КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Комбинированный подход
Экономическая оценка биологических ресурсов. Биологические ресурсы можно оценивать на основе 2-ух подходов: 1. Ущербный 2. Комбинированный Ущербный разделяется на два подхода: 1. Определяет ущерб в результате нарушения биологического ресурса, т.е., если разрушить биоресурс и в результате получился ущерб, стоимостью S, то это значит, что такого биоресурса тоже S; 2. Базируется на восстановлении биоресурса, если стоимость восстановительных работ S, то говорят, что стоимость этого ресурса тоже была S.
В этом подходе учитываются затраты и доходы. В этом случае от дохода вычисляют затраты на его получение и получают чистый доход, а по чистому доходу определяется стоимость. Общая экономическая стоимость биоресурса может рассматриваться, как сумма стоимости использования и неиспользования. Прямая стоимость использования – это та стоимость, которую создает биоресурс, при его устойчивом использовании. Устойчивое использование – это такое использование, которое не приводит к истощению ресурса и удовлетворяет потребности социума. Косвенная стоимость использования определяется следующими факторами: – средорегулирующими (климат) – репродуктивными (восстановление растительного и животного мира) – противоэрозионными – оздоровительными – восстановительными – эстетическими Пример: Рассчитаем стоимость биоресурсов для Воронежской области. Она будет состоять из прямой стоимости биоресурсов и стоимости косвенного использования, допустим стоимость прямого использования биоресурсов с учётом стоимости продукции с/х составляет 1361,3 млн. долл. в год. Стоимость косвенного использования составляет:
- стоимость СО2 составляет 8 млн. долл. в год. - стоимость оздоровительного эффекта 4,7 млн. долл. в год. - стоимость использования биоресурса по области составляет 1,6 млн. долл. в год. - стоимость предотвращения эррозии 8,8 млн. долл. в год Суммарная стоимость равна: 8+4,7+8,8+1,6=23,1 Пример взят из источника Бабылев С.Н., Сидоренко В.Н., Экономическая оценка биологических ресурсов Воронежской области. Бюллетень на пути к устойчивому развитию России. Выпуск 5 (16) 2000г. Стр. 31-32 Тишко А.А. эколого-экономическая оценка биологическим ресурсам: шаг вперед к созданию к созданию единой методике // Методы оценки ущерба биоресурсам. Сборник нормативно-методических документов и их аналитический обзор. Москва. Госкомэкология. 2000г. Стр. 4-7. Стр. 240.
Краткое содержание отчёта об определении рыночной стоимости земельного участка. Содержание включает следующие пункты: -термины и определения (дата оценки, земельный участок, имущество, кадастровый номер) -введение, во введении определяется: 1) заказчик 2) объект оценки 3) назначение оценки 4) цель оценки 5) дата оценки 6) ограничительные условия и допущения 7) исполнитель оценки 8) применяемые законодательные акты и нормативные акты - последовательность процесса оценки последовательность включает: 1) сбор материалов по общим сведениям нахождения участков 2) природноклиматические условия (рельеф, окружающий ландшафт) 3) местоположение к рынкам сбыта 4) транспортная доступность 5) удаленность от объектов инженерного обеспечения В качестве подсобного материала использовалась карта области и научно-справочный материал. - анализ собранных данных и заполнение, например, формы ПЧ1 (опросный лист по определению стоимости земельного участка) далее выбор метода и проведение расчетов стоимости земельного участка Опросный лист состоит из следующих разделов: -информация о заказчике
-общие данные об объекте -зона нахождения -цель отвода с/х угодий -оценочная зона -тип дорог и расстояния -расстояние до элементов окружающего ландшафта -расстояние до объектов инженерного сооружения -наличие сведений о физической характеристике участка -общая характеристика этого участка Описание объекта оценки включает: 1) идентификацию оцениваемого объекта 2) выявление особых обстоятельств и ограничений 3) проверка прав на земельный участок 4) описание зоны нахождения участка - Информация о регионе размещения объекта оценки и его характеристика 1) характеристика природно-климатических условий 2) почвенный покров региона - Расчёт стоимости земельного участка. Обычно используется для оценки в несколько методов: МСП, доходный, метод сравнения продаж. В данном примере использовался по доходности на единицу почвенного индекса. Разработана почвенным институтом В.В. Докучаева. - Заключение - Список исполнителей - Список использованных источников
Дата добавления: 2015-06-29; Просмотров: 483; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |