КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Право общей долевой собственностиПраво общей собственности Оно имеет место тогда, когда одно и тоже имущество принадлежит на праве собственности нескольким лицам. Субъектами могут быть любые субъекты гражданского права. При этом варианты сочетания могут быть различными. Это новелла в нашем законодательстве, до этого ГК 1964 года не допускал смешанный состав субъектов общей собственности. Сейчас правовой режим везде одинаков. В качестве объектов могут быть как отдельные вещи, так и их совокупности. Содержание права общей собственности: Право двух или нескольких лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Порядок осуществления правомочий зависит от того, какой вид общей собственности имеет место, законодательство выделяет: 1. Право общей долевой собственности 2. Право совместной собственности П. 3 ст. 244 ГК общая собственность на имущество является долевой. За исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Это означает, что общее правило – общая долевая собственность, в порядке исключения – право совместной собственности. Оно характеризуется тем, что право собственности, распространяясь на все имущество в целом, принадлежит в соответствующих долях нескольким лицам. Что представляет собой доля – дискуссионный вопрос: 1. Теория множественности права собственности Сущность теории: каждый из участников общей долевой собственности обладает полным правом собственности на общее имущество, но поскольку этих прав несколько – они взаимно ограничены. Данная теория характеризуется недостатками: 1) Теоретически не может быть несколько прав собственности на одно и тоже имущество быть не может. 2) Если мы говорим о том, что это общая долевая собственность – должна быть доля.
2. Теории доль
1) Теория реальной доли За каждым участником общей долевой собственности закрепляется доля в самом общем имуществе. Это наиболее распространенная теория. Недостатки: a) В некоторых вещах невозможно выделить долю. Любая общая собственность возникает когда все имущество принадлежит нескольким лицам, так как одним из способов раздела – раздел имущества в натуре. Право общей собственности может быть только когда есть общее имущество. 2) Теория идеальной доли
1. Теория стоимости имущества Доля выделяет в стоимости имущества, а не в самом имущества. Однако участник имел больше чем долю – стоимость. 2. Доля в частях имущества
3. Доля в самом праве собственности Существует субъективное право собственности и оно распространяется на все имущество в целом, но принадлежать нескольким лицам. Получается одно субъективное право принадлежит нескольким лицам. Проф. Дернбурх: Здесь речь идет не о разделении различных правомочий между сособственниками, а само право собственности разделяется не по содержанию, а по объему. Проф. Савиньи: Права каждого из сособственников должны быть однородны (качественно), но В тоже время могут быть то равной, то не равной величины (количественно). Это означает, что те права, которые принадлежат, они однородны качественно, но они могут быть неодинаковы по объему. В настоящее время теория доли в общей собственности законодательно закреплена в ГК, в частности п. 2 ст. 244: Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Доля в субъективном праве собственности - имеет высокое практическое значение. Размер доли определяется в момент возникновения права общей собственности, зависит от основания возникновения права общей долевой собственности. Основанием возникновения права общей долевой собственности могут быть различные факты: совместная купля – продажа, наследование неделимых вещей, смешение и т.д. Любые способы возникновения права собственности применимы. Размер определяется в зависимости от имущественного и трудового вклад при приобретении имущества. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников этой общей собственности - эти доли считаются равными. Однако в дальнейшем доли, их размер может меняться, в частности участники могут в любое время изменить размер принадлежащих им долей. Участник долевой собственности, который осуществил за свой счет, с соблюдением правил, неотделимое улучшение общего имущества имеет право на соответствующее увеличение свой доли в праве собственности на это имущество.
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 536; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |