КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Величина учетной ставкиЦена земли Рассмотрим более подробно каждую форму ренты.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Выделяют два типа дифференциальной ренты:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Редкость, уникальность товара позволяет его продавать по монопольным ценам, в результате чего получается сверх прибыль, которая является основой монопольной ренты и присваивается собственником уникального участка. Эта рента создается за счет дохода потребителей данного продукта (уникальные водоисточники, лечебные грязи, залежи нефти, газа и прочее).
Современная экономическая наука рассматривает куплю-продажу права на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. В связи с этим цена земли рассчитывается как дисконтированная стоимость, по аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход. Предполагается, что доход, прежде получаемый в виде арендной платы, теперь в такой же величине, но уже в виде процента, будет выплачиваться собственнику земли в неопределенный период времени. Цена земли рассчитывается по формуле.
Размер арендной платы (ренты) Цена земли = ----------------------------------------------- х 100 % Частная собственность на землю - важное условие привлечения инвестиций как в сельское хозяйство, так и в производство. Включив стоимость своей земли в уставной капитал, предприниматель может повысить курс своих акций и их ликвидность.
В сентябре 2001 года Государственная Дума приняла Земельный кодекс, т.е. документ который регламентирует вопросы владения и использования земли в народном хозяйстве [49]: земля - природный объект, установлены принципы его охраны; земля - естественное средство производства; земля - недвижимое имущество.
Основная идея Кодекса - установление частной собственности на землю. Она может приобретаться в собственность предприятиями промышленности, транспорта, связи и т.д. Оговаривается цена земли (до 30 ставок земельного налога в крупных городах).
Кодекс одновременно подчеркивает, что в переходной экономике рынок земли должен активно регулироваться государством вплоть до запрета по некоторым сделкам. Кодекс налагает ряд ограничений на оборот и использование земли: - иностранцы могут только арендовать земельные участки, а не покупать ее; - запрещается изменение целевого назначения сельскохозяйственных участков при смене их владельцев - такие земли переводятся в другую категорию только решением органа исполнительной власти субъекта Федерации.
Вопросы для закрепления: 1. Земельные ресурсы и их характеристика. 2. Земельная рента, понятие аренды. 3. Общие и отличительные черты земельной ренты и аренды. 4. Рентные отношения, виды ренты. 5. Понятие дифференциальной ренты. 6. Понятие абсолютной ренты. 7. Понятие монопольной ренты. 8. Цена земли.
Вопросы для повторения: 1. Дать определение капитала. 2. Что такое инвестиции, какую роль они играют в производстве? 3. С какой целью проводится дисконтирование? 4. Характеристика краткосрочных инвестиций. 5. Характеристика долгосрочных инвестиций. 6. Кто формирует спрос и предложение на капитал?
Задание: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 316; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |