КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Договір лізингу та його видиЗа договором лізингу одна сторона (лізингодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) в користування майно, що належить лізингодавцеві на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі). Нормативна база лізингу складається із ст. 292 Господарського кодексу і гл. 58 Цивільного кодексу України, законів України «Про банки і банківську діяльність», «Про фінансовий лізинг», «Про оренду землі» від 06.10.98 р., а також інших нормативно-правових актів. Важливо враховувати, що згідно зі ст. 806 ЦК до договору лізингу застосовуються відповідні положення про найм (оренду), про купівлю-продаж, про постачання, якщо інше не передбачене законом. Юридичні ознаки договору: взаємний, реальний або консенсуальний, відплатний. Лізинг є видом господарської діяльності, який направлений на інвестування власних або запозичених фінансових коштів. Уявляється, що лізинг можна в певному аспекті розглядати як форму кредитування, що надає підприємству можливість отримати устаткування (інші засоби виробництва) в користування відразу після укладення лізингового договору і розраховуватися поступово. Предмет лізингу залишається у власності лізингодавця до закінчення дії договору. Таким чином, лізинг збільшує можливість залучення позикових засобів покупцем, не вимагаючи при цьому застави або поруки третіх осіб, що необхідно при отриманні банківського кредиту. У зв'язку з цим слід зазначити простоту оформлення лізингового договору в порівнянні з банківським кредитом. Лізингом мають право займатися будь-які юридичні або фізичні особи — суб'єкти господарської діяльності. Проте зазвичай такі операції здійснюють спеціалізовані компанії (фінансові інститути) — лізингові фірми або крупні банки. Для комерційних банків лізинг привабливий тим, що дає їм можливість вкладення вільних коштів під орендний відсоток. Лізинг здійснюється за договором лізингу. Також до договору лізингу застосовуються загальні положення про найм (оренду) з урахуванням особливостей, встановлених законом і загальні положення про купівлю-продаж і положення про договір постачання, якщо інше не встановлене законом. Істотними умовами договору є умови про предмет, строк та плату. Згідно зі ст. 292 ГК об'єктом лізингу може бути нерухоме і рухоме майно, призначене для використання як основні фонди, не заборонене законом до вільного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень про передачу його в лізинг. ЦК України в ст. 807 уточнює, що предметом договору лізингу може бути неспоживана річ, визначена індивідуальними ознаками. Не можуть бути об'єктами лізингу земельні ділянки, інші природні об'єкти, а також цілісні майнові комплекси державних (комунальних) підприємств і їх структурних підрозділів. З моменту передачі предмета лізингу у володіння лізингоодержувачу ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета лізингу переходить до лізингоодержувача, якщо інше не встановлене договором. Предмет лізингу та/або пов'язані з виконанням лізингових договорів ризики підлягають страхуванню у випадку, якщо їхня обов'язковість встановлена законом або договором. Витрати на страхування несе лізингоодержувач, якщо інше не встановлене договором. Виходячи із законодавства, можна виділити форми лізингу: · зворотний лізинг — це договір лізингу, який передбачає придбання лізингоодержувачем майна у власника і передачу цього майна тій же особі в лізинг; · пайовий лізинг — це здійснення лізингу за участю суб'єктів лізингу на підставі укладення багатобічного договору і залучення одного або декількох кредиторів, які беруть участь у здійсненні лізингу, інвестуючи свої засоби. При цьому сума інвестованих кредиторами коштів не може складати більше 80 % вартості придбаного для лізингу майна; · міжнародний лізинг — це договір лізингу, здійснюваний суб'єктами лізингу, які знаходяться під юрисдикцією різних держав, або у випадку, якщо майно або платежі перетинають державні кордони. У міжнародній практиці також розрізняють, наприклад, компенсаційний лізинг, коли орендна плата за користування устаткуванням оплачується зустрічними постачаннями продукції, виготовленій на ньому. За поверненням вкладення коштів лізинг підрозділяють на:. · лізинг з повним відшкодуванням витрат — сума лізингових платежів включає всі витрати лізингодавця (включаючи відсотки за кредит), а також прибуток лізингодавця; · лізинг з неповним відшкодуванням витрат — відшкодовується лише частина витрат лізингодавця, у зв'язку з чим після закінчення строку лізингу лізингодавець повинен або передати об'єкт лізингу іншим особам, або продовжити договір лізингу з лізингоодержувачем, або продати об'єкт лізингу іншим особам, або продовжити договір лізингу з лізингоодержувачем, або продати об'єкт лізингу за ціною, що забезпечує покриття частини витрат і отримання прибутку. Залежно від особливостей здійснення лізингових операцій визначається два вида лізинга — фінансовий і оперативний лізинг. Під оперативним лізингом розуміється господарська операція фізичної або юридичної особи, що передбачає відповідно до договору оперативного лізингу передання орендарю майна, що підпадає під визначення основного фонду, придбаного або виготовленого орендодавцем на умовах інших, ніж передбачаються фінансовим лізингом. Фактично оперативний лізинг — це звичайна оренда. Важливим моментом договору лізингу в зв'язку з цим є те, що за договором оперативного лізингу основні фонди залишаються у складі основних фондів орендодавця, тобто залишаються у нього на праві власності, а основні фонди, передані у фінансовий лізинг, включаються до складу основних фондів орендаря, хоча і не переходять в його власність до закінчення договору. Фінансовий лізинг визначається спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює фінансовий лізинг, — це Закон України «Про фінансовий лізинг», як вид цивільно-правових відносин, що виникають із договору фінансового лізингу. За договором фінансового лізингу лізингодавець зобов'язується набути у власність річ у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов і передати її у користування лізингоодержувачу на визначений строк не менше одного року за встановлену плату (лізингові платежі). Важливою умовою договору фінансового лізингу є положення про склад лізингових платежів, наприклад, за погодженням сторін оплата лізингових платежів може відбуватися з урахуванням індексу інфляції.
Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 2114; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |