Залог. Виды залога

Залог - однин из наиболее древних способов обеспечения исполнения обязательств.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случ. неисполнения должником этого обяз-ства получить удовлетворение из стоимости заложен. имущ-ва преимущественно перед другими кредиторами лица, кот. принадлежит это имущ-во (залогодателя), за искл. случ.в, предусм. законодат. актами.

Предметом залога м.б. всякое имущ-во, в т.ч. вещи и имущественные права (требования), за искл. имущ-ва, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного его жизни или здоровью, и иных прав, уступка кот. др. лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущ-ва, в частности имущ-ва граждан, на которое не допускается обращение взыскания, м.б. законом запрещен или ограничен.

Предмет залога явл-ся одним из оснований классификации залога на различные виды. Так в зав. от предмета залога выделяют:

• залог движимого имущ-ва;

• залог недвижимого имущ-ва (ипотека);

• залог прав;

• залог ценных бумаг;

• и др.

При залоге предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все его имущ-во - движимое и недвижимое, включая право требования и исключительные права, в т.ч. приобретенные в период залога, если иное не предусм-о законодат. актами или дог-ом.

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на кот. находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Кроме классификации по предмету, залог классифицируется по субъектному составу участников залогового правоот-я (залогодатель - должник по осн. обязательству или третье лицо, см. выше), по тому, у кого находится предмет залога (у залогодателя, у залогодержателя), по источнику возникновения права залога (в силу соглашения сторон или требований законод-ва) и по другим основаниям.

Что же касается залога имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, то она д.б передана залогодержателю либо в депозит нотариуса, если дог-ом не предусм-о иное.

Основанием возникновения залога явл-ся:

• договор;

• акт законод-ва при наступлении указанных в нем обстоятельств.

Сущ. условиями договора о залоге являются:

• стороны договора;

• предмет залога и его оценка;

• существо, размер и срок исполнения обяз-ства, обеспечиваемого залогом;

• указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущ-во.

Независимо от того, в какой форме заключен осн. договор, договор о залоге д.б. заключен в письм. форме.

договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущ-ва или прав на имущ-во в обеспечение обязательств по договору, кот. д.б. нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

В соот. с законод-ом залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обяз-ства;

2) по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем обяз-ей, по содержание и сохранность заложен. имущ-ва;

3) в случ. гибели заложенной вещи или прекращения заложен. права, если залогодатель не воспользовался правом в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имущ-вом, если предмет залога утрачен или поврежден либо право соб-ти на него или право хоз-го ведения прекращено по основаниям, уст.ным законод-ом;

4) в случ. продажи с публичных торгов заложен. имущ-ва, а также в случ., когда его реализация оказалась невозможной (со дня объявления повторных торгов несостоявшимися);

5) случ., когда имущ-во, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в уст. законодат. актами порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущ-ва явл-ся другое лицо, либо в виде санкций за совершенное преступление или иное правонарушение;

6) в случ. перевода на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Особенностью залога товаров в обороте явл-ся то, что право залога не следует судьбе вещи. Закладываемое имущ-во м. меняться неограниченное количество раз, т.е. м. изменяться состав и натур. форма заложен. имущ-ва при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в дог-ре о залоге. При этом уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обяз-ства, если иное не предусм-о дог-ом.

Различают следующие особенности залога вещей в ломбарде:

• нормы регулирующие залог вещей в ломбарде носят императивный хар-р;

• залог вещей в ломбарде имеет особый субъектный состав. Залогодержателем м.б. только специализированная организация, - ломбард - имеющая лицензию. Залогодателем всегда явл-ся гражданин

• предметом залога явл-ся движимое имущ-во, предназначенного для личного, семейного или домашнего использования;

• договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета;

• предмет залога всегда передается ломбарду;

- ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи;

• ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами;

• в случ. невозвращения в уст.ный срок суммы кредита, обеспеченного залогом вещей, ломбард вправе на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока продать эту вещь.

Дата добавления: 2014-12-16