Складання зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва в складі проектно-кошторисної документації складається за формою № 3 додатку 3 навчального посібника.

Розробка кожної глави зведеного кошторисного розрахунку детально пояснена нижче, а приклад складання зведеного кошторисного розрахунку приведений в додатку 20.11.

Глава 1. Підготовлення території будівництва.

В додатку 19 знаходимо вартість робіт на відведення території будівництва та підготовлення території, розміром 5,0 га, та розподіл витрат за видами робіт.

Глава 2. Основні об’єкти будівництва.

Отримані дані з об’єктного кошторису записуємо за видами робіт.

Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення.

У відповідності з завданням, до цієї глави включені склади та майстерні будівельним об’ємом 3000,0 м³ та 4000,0 м³. Вартість одиниці будівельного об’єму прийнята 72,8 грн. для складів і 62,4 грн. для майстерень по укрупненим показникам з додатку 19.

Глава4. Об’єкти енергетичного господарства.

До цієї глави включені котельна (будівельним об’ємом 1250,0 м³), трансформаторна підстанція (будівельним об’ємом 5193,0 м³) та лінія електропостачання (довжиною 0,75 км). Вартість одиниці будівельного об’єму для котельні прийнята 126,0 грн, трансформаторної підстанції 168,0 грн. Вартість 1,0 км лінії електропостачання прийнята 96000,0 грн (Додаток 19).

Глава 5. Об’єкти транспортного господарства і зв’язку.

До глави включені залізничні шляхи довжиною 1,2 км та гаражі будівельним об’ємом 635,3 м³. Вартість 1,0 км залізничних шляхів прийнята 2400,0 тис. грн. а 1 м³ гаражів прийнятий 104,0 грн. (Додаток 19).

Глава 6.Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання.

До цієї глави включені зовнішні мережі водопостачання довжиною 6,0 км та каналізації довжиною 4,0 км. Вартість 1,0 км зовнішніх мереж водопостачання 240,0 тис. грн. а каналізації 216,0 тис. грн. (додаток 19).

Глава 7.Благоустрій та озеленення території.

До глави включені пішохідні доріжки 1200,0 м², озеленення 0,5 га, ігрові майданчики 20 місць. Вартість пішохідних доріжок 15,6 грн за 1 м², озеленення 156 тис. грн. за 1,0 га, ігрові майданчики 41,6 грн. за 1 місце (додаток 19).

Глава 8.Тимчасові будівлі та споруди.

В залежності від виду будівництва підприємства за додатком 7 знаходимо норму витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд. В прикладі, для кольорової металургії визначаємо норму витрат на будівництво тимчасових будівель і споруд 2,4% від кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт за підсумками глав 1-7 зведеного кошторисного розрахунку.

Глава 9. Інші роботи і витрати.

Додаткові витрати на виконання робіт в зимовий період визначаються в розмірі 1,0 відсотка за підсумком глав 1-8 графи 4 та 5 (підприємство кольорової металургії, II температурна зона, додаток 10,11).

Витрати на перевезення працівників будівельно-монтажних організацій автомобільним транспортом визначається в розмірі 1,5% за підсумком глав 1-8 графи 4 та 5.

Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більш ніж +27⁰С визначаються за усередненим відсотковим показником, який становить 0,35% від вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1-8 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва. Ці кошти є лімітом замовника для доплат підряднику тільки при виконанні умов, що наведено в Методичних рекомендаціях з визначенням додаткових витрат при розрахунках за виконані будівельно-монтажні роботи у літній період просто неба при температурі зовнішнього повітря більш ніж +27⁰С, схвалених рішенням Науково-технічної ради Держбуду України від 12.04.2002 №20.

Глава 10. Утримання служби замовника (включаючи технічний нагляд) підприємства що будується визначається в розмірі 2,5% за підсумком глав 1 ‑ 9 графа 8. Авторський нагляд визначається 0,1 відсотка за підсумком глав 1 ‑ 9 графа 8.

Глава 11. Підготовлення експлуатаційних кадрів визначається в розмірі 0,8 відсотка за підсумком глав 1-9 графа 8.

Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи визначаються в розмірі 2,5% за підсумком глав 1 ‑ 9 графа 8.

Вартість експертизи проектно-кошторисної документації визначається в розмірі 15% від проектних та вишукувальних робіт.

Після підсумку по главах 1 ‑ 12 визначаємо величину прибутку, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва та коштів на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, визначаємо також податки, збори та обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не врахованими складовими вартості будівництва.

В нашому прикладі визначаємо комунальний податок згідно формулі

(ФОП: 3000)´1,7,

де 3000 – середня заробітна плата в будівництві в грн.;

1,7 – 10% неоподаткованого мінімуму від 17 грн.;

ФОП (фонд оплати праці) – 15% від вартості будівництва (33526,87 ´ 0,15 = 5029,03).

Підставивши дані в формулу, отримаємо розмір комунального податку

(5029,03:3000)´1,7=2,86 тис. грн.

Закінчується зведений кошторисний розрахунок підсумком по кожній графі та визначенням зворотних сум (15% від разом по главі 8).

Продовження додатку 21.4.1

Форма № 5

Завод алюмінієвих сплавів

(найменування будови)

Дата добавления: 2015-05-22