КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
ГКОЗ лесного фонда в пределах территорий лесхозовГКОЗ лесного фонда в пределах оценочных зон и территорий субъектов. «Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации» – 15.04.2002. Оценочные зоны включают территорию субъекта Российской Федерации или группы административно-территориальных образований (субъекты Российской Федерации, административные районы). Границы оценочных зон совпадают с границами субъектов Российской Федерации или административных районов, входящих в субъект Российской Федерации. При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины. На момент проведения кадастровой оценки лесных земель определяются следующие показатели в расчете на 1 гектар лесных земель оценочной зоны и субъекта Российской Федерации: - базовая оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях: в натуральном выражении находится с учётом запаса древесины на корню, площадью, занятой в рубке, числом лет в обороте, количеством лесообразующих пород; в денежном выражении рассчитывается как произведение базовой оценочной продуктивности в натуральном выражении на средневзвешенную базовую плату за 1 куб.м. древесины, отпускаемой на корню, на момент проведения кадастровой оценки лесных земель; - базовые оценочные затраты: складываются из фактических расходов лесхозов, находящихся в оценочной зоне за соответствующий год на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческие расходы, выраженные в рублях; - цена производства древесины: определяется путем умножения базовых оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность производства, составляющий 1,07; - годовой расчетный рентный доход: дифференциальный доход определяется как разность между базовой оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар, делённая на число лет в средневзвешенном обороте рубки; годовой расчетный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель; - кадастровая стоимость: определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации, принимаемый равным 0,02.
При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины. При проведении кадастровой оценки лесных земель по каждому лесхозу определяются следующие показатели в расчете на 1 гектар лесных земель: -оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях:: в натуральном выражении находится с учётом запаса древесины на корню, площадью, занятой в рубке, числом лет в обороте, количеством лесообразующих пород; в денежном выражении рассчитывается в два этапа: 1) производится расчет первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении, 2) производится корректировка полученной первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении; -оценочные затраты: складываются из фактических расходов лесхозов на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческие расходы, выраженные в рублях. Оценочные затраты на 1 гектар лесных земель в лесхозе рассчитываются в два этапа: 1) производится расчет первичных оценочных затрат для каждого лесхоза, 2) производится корректировка полученных первичных оценочных затрат по формуле; - цена производства древесины: определяется путем умножения оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность лесохозяйственного производства, составляющий 1,07; - годовой расчетный рентный доход: дифференциальный доход определяется как разность между базовой оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар, делённая на число лет в средневзвешенном обороте рубки; годовой расчетный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель; - кадастровая стоимость: определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации, принимаемый равным 0,02.
Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 422; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |