Поняття та види житла

Юридична відповідальність за порушення житлового законодавства

Користування гуртожитками

Квартирна плата

Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Приватна власність громадян як одна з рівноправних форм власності охороняється законом, її захист здійснюється судом. Це право охороняється Конституцією як актом найвищої юридичної сили та відповідними законами України. Тільки у невідкладних випадках, пов’язаних з врятуванням життя людей і майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Конституція закріплює принцип, за яким право приватної власності на житло є непорушним.

Громадяни можуть мати житло у приватній власності, користуватися жилими приміщеннями та іншим майном, успадковувати й заповідати його, а також мати інші майнові права.

Усім власникам житла забезпечуються однакові умови здійснення своїх прав. Приватна власність на житло є рівноправна з іншими формами власності на житло. Держава створює однакові умови для її охорони й захисту.

Зміна соціально-економічних умов життя в України стала причиною для корінних перетворень правового регулювання суспільних відносин, пов’язаних з ліквідацією адміністративно-розподільчої економіки і перетворення її у ринкову. Це перетворення закономірно призвело до відмови від державного розподілу житлового фонду і до визнання необхідності проведення реформи у житлових правовідносинах.

В зв’язку з відсутністю в Україні коштів на державне будівництво житла змінилися підходи до вирішення житлової потреби громадян, конституційні підходи до реалізації громадянами свого права на житло. Виникла необхідність створення ринку житла, що надає громадянам самим вибирати спосіб задоволення потреб у житлі при збереженні лише часткового задоволення потреб за рахунок держави.

До житла законодавство України відносить житловий будинок, квартиру та інші приміщення. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання.

В багатоквартирних будинках досить часто розташовані приміщення, які не відносяться до житлових (наприклад, магазини, перукарні та інші нежитлові приміщення), та багатоквартирні будинки включать в себе допоміжні приміщення, конструктивні елементи, які забезпечують належне функціонування жилого будинку і є неподільним майном, яке не підлягає відчуженню. Так, Закон України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” встановлює правовий режим спільного майна співвласників багатоквартирного будинку. Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.

Неподільне майно – це неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.

Садиба – це комплекс житлових, господарських, гаражних, паркових та інших будівель, які складають одну господарську та архітектурну цілісність (житловий будинок, сад, допоміжні приміщення та споруди, наземні та підземні комунікації, багаторічні насадження, що розміщені на присадибних земельних ділянках).

Дата добавления: 2015-05-26