КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Организационные структуры управления в строительном производстве
III. II. I. В реализации капитальных вложений в строительство объектов участвует значительное количество организаций (рис. 1), которые выполняют различные работы и оказывают многие услуги. Рис. 1 Схема взаимодействия основных участников строительства. На этапе замысла проектов основная роль принадлежит заказчикам проектов. Заказчиком может быть юридическое лицо (организация, учреждение) или физическое. Заказчики принимают решения по возведению объектов и обеспечивают их финансирование. При этом финансирование проектов осуществляется как за счет средств самих заказчиков, так и за счет кредитов, выдаваемых банками. · Банки (инвестиционные, инновационные, ипотечные и коммерческие) являются кредиторами заказчика на разных условиях: 1. Инвестиционные - специализируются на финансировании и долгосрочном кредитовании. 2. Инновационные - осуществляют кредитование различных нововведений. 3. Ипотечные - предоставляют долгосрочные ссуды под залог недвижимости. 4. Коммерческие банки - наиболее универсальный тип банков, занимающихся широким кругом операций, в том числе и предоставлением кредитов заказчикам и строительным предприятиям. Банки могут непосредственно участвовать в реализации проектов.
· Страховые компании, занимающиеся образованием за счет страховых взносов специального фонда, используемого для возмещения ущерба от стихийных бедствий и других неблагоприятных (случайных) явлений.Они снижают ущерб от негативного проявления риска.
· Проектно-изыскательные организации выполняют технико-экономические обоснования (ТЭО), изыскательские работы, техническое и рабочее проектирование, осуществляют авторский надзор за строительством.
Организации, выполняющие эти работы, могут специализироваться на одном из видов указанных работ. Строительные и монтажные предприятия могут быть генподрядными и субподрядными. · Генподрядные общестроительные организации отвечают за выполнение всего комплекса строительных и монтажных работ на объектах. · Субподрядные специализированные организации выполняют один илинесколько однотипных видов работ. Генподрядчик привлекает на договорной основе к выполнению работ необходимое количество субподрядных организаций и координирует их деятельность. · Поставщиками материальных ресурсов являются промышленные предприятия и заводы, с которыми строительные и монтажные предприятия заключают прямые договоры или через товарно-сырьевые биржи. Особое место в обслуживании завершенных строительством объектов занимают: - организации водо-, энерго-, газоснабжения; - организации, обеспечивающие вывоз мусора, отходов производства, утилизацию, ремонт и т.п. Они привлекаются заказчиком в период пробной эксплуатации объекта. · Товарно-сырьевые биржи оказывают посреднические услуги по заключению торговых сделок; упорядочению товарной торговли путем регулирования торговых операций и разрешения торговых споров. Большую часть оборота торговых бирж составляют сделки с будущим товаром или договорами поставки (срочные сделки). Товарные биржи осуществляют сбор и публикацию сведений о ценах и состоянии производства, а также проводят обычную торговлю с фактическими поставщиками товаров.
Строительные предприятия бывают частными, коллективными, государственными. Они могут создаваться в форме хозяйственных обществ и товариществ, строительных кооперативов, арендных предприятий. Наиболее распространенными формами предпринимательства являются акционерные общества.
Существуют закрытые и открытые акционерные общества. B закрытых акционерных обществах акции распределяются только среди учредителей. В открытых обществах акции свободно продаются и покупаются. Акционерное общество - это юридическое лицо. Оно имеет свой устав, в котором определены цели общества, размер капитала, порядок управления делами. Широкое распространение получили организации, являющиеся обществами с ограниченной ответственностью (ООО). Это - юридическое лицо, состоящее из одного или более физических лиц. Государственные строительные предприятия создаются для строительства объектов военно-промышленного комплекса и стратегически важных магистралей. Они также функционируют в капитальном строительстве Министерства обороны и используются для ликвидации последствий стихийных бедствий. Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества. Это предприятие может вести некоммерческую и коммерческую деятельность, соотношение этих видов деятельности предусматривается соответствующим правовым статусом. Товарищество - это предприятие, в создании которого принимают участие два или более партнеров. Товарищества могут быть полными и на вере. Полным признается товарищество, участники которого в соответствии с заключенным договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в уставном (складочном) капитале. Товариществом на вере (коммандитным) признается такое, в котором наряду с участниками, имеются один или несколько участников-вкладчиков, которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах внесенных ими вкладов и не принимают участия в предпринимательской деятельности товарищества. Встречаются товарищества с дополнительной ответственностью - разновидность общества с ограниченной ответственностью. Состоящие в нем владельцы несут ответственность по его обязательствам в размере, кратном стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества.
Каждое предприятие, участвующее в строительстве, имеет в своем составе наемных работников, оборудование, помещения, запасы сырья - все, что называется средствами производства. Они определяют производственную мощность предприятия - максимально возможное количество работ и услуг, которое оно может выполнить собственными средствами за определенный промежуток времени. Чем полнее используется производственная мощность, тем ниже себестоимость единицы продукции и при прочих равных условиях выше прибыль предприятия. Строительная деятельность, как правило, носит двойственный характер. С одной стороны, результатом ее должно быть своевременное завершение работ на объектах для конкретных заказчиков, а с другой - она ведется с целью получения максимальной прибыли от сдачи работ по нескольким проектам. Такая двойственность обусловливает противоречие между интересами заказчиков и подрядчиков. Для устранения указанного противоречия заказчики часто заключают контракты с независимой от интересов исполнителей профессиональной организацией, управляющей инвестиционными проектами. 1. Виды организационных структур управления. 2. Линейные подразделения строительных предприятий. 3. Строительные объединения и их виды. Методические основы формирования организационных структур управления. 4. Зарубежный опыт формирования организационных структур управления.
Дата добавления: 2015-05-26; Просмотров: 851; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |