Теоретическая часть. Тема. Вещно-правовые иски

Тема. Вещно-правовые иски

Практическое занятие 13

Вопросы для подготовки

1.Понятие гражданско-правовой защиты права собственности.

2.Система гражданско-правовых способов защиты права собственности.

3.Порядок защиты права собственности.

4.Защита прав владельцев, не являющихся собственниками.

Литература

Виндикационный иск – это иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею несобственнику. Субъектом права на виндикацию является собственник или иной титульный, т.е. законный владелец, например субъект права хозяйственного ведения.

Субъектом обязанности (ответчиком по иску) здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования. Если к этому моменту вещи у ответчика не окажется, то виндикационный иск не будет удовлетворен, ибо исчез сам предмет виндикации. Можно, однако, предъявить к такому лицу иск о возмещении причиненных им собственнику убытков (ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ).

Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

В гражданском законодательстве ограничивается возможность виндикации у добросовестного приобретателя. От добросовестного приобретателя имущество можно истребовать в двух случаях. Во-первых, если такое имущество было им получено безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т.п.), поскольку такое изъятие не нанесет ему имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности (п. 2 ст. 302 ГК). Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника.

При удовлетворении виндикационного иска возникает вопрос о судьбе доходов, которые принесло или могло принести данное имущество, и о возмещении затрат на его содержание, ремонт или улучшение, произведенных фактическим владельцем. Решение вопроса также зависит от того, было ли фактическое владение добросовестным или недобросовестным.

Негаторный иск – это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ). Такие препятствия могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании соседнего земельного участка, в установке дополнительных запорных устройств, препятствующих использованию помещения, намеренном отключении в нем освещения и отопления, создании собственнику или иному законному владельцу вещи иных аналогичных помех в ее нормальном использовании.

Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно (обычно это касается правомочия пользования, а не владения или распоряжения, что очевидно, например, по отношению к объектам недвижимости).

Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности - требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение. При устранении нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь иск о возмещении причиненных этим убытков.

Задание 1.

Проанализируйте ст. 303 ГК РФ и представьте в виде схемы расчеты, производимые при возврате имущества из чужого незаконного владения.

Задача 1.

Чистяков, уезжая в длительную зарубежную командировку, оставил своему соседу Гусеву ключ от своей квартиры. Когда Чистяков вернулся домой Гусев сообщил ему, что полгода тому назад он заходил в квартиру, чтобы вставить выбитое кем-то стекло в окне. В это время он взял некоторые вещи из квартиры Чистякова (кинокамеру, несколько книг и два серебряных кубка). Как пояснил Гусев вещи он взял, так как в это время находился в крайне тяжелом материальном положении. Кинокамеру он продал сослуживцу Чистякова Щипицыну, которому он сообщил причину продажи этой вещи, и то, что она принадлежит Чистякову. Покупателями книг были неизвестные Гусеву лица, а два серебренных кубка он продал через комиссионный магазин, которые приобрела телеведущая местной телестудии Иртышова.

Чистяков предъявил иски к лицам, у которых оказались, принадлежащие ему вещи, - к Щипицыну и Иртышовой, а с Гусева портебовал возмещения стоимости книг.

Решите дело.

Задача 2.

В связи с тяжелой болезнью Горин пригласил своего знакомого Фоменко переехать в его дом с тем, чтобы помогать ему. Фоменко поселился в доме Горина и осуществлял за ним необходимый уход. Через год Горин умер, и дом в соответствии с завещанием перешел сыну Горина – Владимиру. Владимир вступил в права наследства, но остался жить в другом городе. Фоменко не уехал из его дома, поскольку сын Горина не давал о себе знать. Фоменко объявил соседям, что теперь дом умершего Горина принадлежит ему. Фоменко произвел в нем улучшения и текущий ремонт, продал фрукты из сада, посадил новые плодовые деревья. Вскоре к нему переселились его жена, сын и внучка. Когда Владимир Горин появился в городе, он потребовал от Фоменко: 1) освободить дом; 2) передать деньги, полученные от продажи фруктов; 3) компенсировать суммы, которые могла быть получены, если бы Фоменко не поселил в доме своих близких, а сдавал комнаты. Фоменко отказался освободить дом, мотивируя свой отказ тем, что у Горина в другом городе имеется благоустроенная квартира и дом ему не нужен. Кроме того, он указал, что раньше в доме была пригодна для проживания лишь одна комната из трех, Фоменко произвел необходимые работы для ремонта двух комнат, потратив значительные суммы. При этом нанимал людей для уборки фруктов, так как сам не мог справиться со сбором урожая. За время пользования домом Фоменко нес и другие расходы: страховые платежи, налог на недвижимость, платил за воду и электроэнергию. Так же Фоменко просил учесть значительные трудовые затраты, которые он понес поддерживая в порядке дом и сад.

Разрешите дело. Произведите соответствующие расчеты.

Задача 3.

Хохлов супил у Самойленко двухкамерный холодильник «Стинол», уплатив, оговоренную договором купли-продажи сумму. Они договорились, что купленный холодильник будет находиться в квартире Самойленко 20 дней, а затем Хохлов перевезет холодильник к себе домой. Данное соглашение было оформлено письменно как договор хранения. Через неделю после этого Сомойленко был арестован и привлечен к уголовной ответственности. Его имущество было описано по постановлению следователя. Хохлов, узнав об этом, обратился в суд с иском об исключении из описи холодильника, ссылаясь на то, что на основании заключенного между ним и Самойленко договора купли-продажи он считал себя собственником спорной вещи. Какое решение вынесет суд?

Задача 4.

Заречный имел на праве собственности первый этаж жилого двухэтажного дома. Второй этаж этого дома принадлежал на праве собственности Голиковой. В течение всего срока пользования указанным домом дым из печи, расположенной на первом этаже, выходил наружу через специальный стояк, проходящий через весь второй этаж. Однако впоследствии Голикова без всякого на то разрешения и мотивации своего поступка перекрыла стояк, установив в нем задвижку. В связи с этим стало невозможно отапливать помещение, принадлежащее Заречному. Заречный обратился в суд с иском к Голиковой об устранении препятствий в пользовании домом. Исполнить решение суда оказалось невозможным, поскольку ответчица к моменту рассмотрения спора уничтожила весь стояк.

Как решить спор?

Вопросы для подготовки

1. Понятие и условия предъявдения виндикационнго иска.
2. Условия удовлетворения виндигационного иска.
3. Расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения.
4. Понятие и условия предъявления негаторного иска.
5. Удовлетворение негаторного иска.
6. Иск о признании права собственности.
7. Последствия прекращения права собственности в силу закона.

Литература

Дата добавления: 2015-05-31