Задачи к практическим занятиям

Типы контроля

Матрица оценочных средств

ФОНДЫ ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ

Карта обеспеченности литературой

Таблица обеспеченности учебного курса литературой, имеющейся в библиотеке ТФ МГЭИ
№	Название источника литературы	Количество студентов	Всего экземпляров	На одного студента
	Основная
	Жилищное право РФ Еремичев И.А.
	Итого основной литературы
	Дополнительная
	Жилищное право РФ Крашенинников П.В.
	Жилищное право РФ Практический курс Тихомиров М.Ю.
	Жилищный кодекс РФ
	Жилищный кодекс РФ. Постатейный комментарий. Крашенинников П.В.
	Комментарий к Жилищному кодексу РФ. Крашенинников П.В.
	Комментарий к Жилищному кодексу РФ
	Комментарий к Жилищному кодексу РФ Городов О.А.
	Комментарий к Жилищному кодексу РФ Тихомиров М.Ю.
	Комментарий к новому жилищному кодексу. Филимонов С.Л.
	Новое жилищное законодательство
	Справочник по жилищному законодательству: С учетом нового законодательства. Грудцына Л.Ю.
	Комментарий к судебной практике по жилищным спорам
	Справочник по жилищным вопросам Шемко Г.Ф.
	Итого дополнительной литературы:

Индекс компетенции	Цикл	Практика, НИР	ИГА
Б.1	Б.2	Б.3
Б А З О В А Я	В А Р И А Т И В Н А Я	Б А З О В А Я	В А Р И А Т И В Н А Я	Б А З О В А Я	В А Р И А Т И В Н А Я
ОК-1						+
ОК-2						+
ОК-6						+
ПК-1						+
ПК-3						+
ПК-4						+
ПК-5						+
ПК-7						+
ПК-9						+
ПК-11						+
ПК-12						+
ПК-15						+
Виды аттестации	Формы аттестации
текущая	УО						+
РЗ						+
промежуточная	Р						+
Э						+
итоговая	ГЭ								+
ВКР								+

УО- устный опрос; РЗ- решение задач; Р- рейтинг; Э- экзамен;

ГЭ- государственный экзамен; ВКР- выпускная квалификационная работа

При оценке уровня овладения компетенцией используются три типа контроля: текущий, промежуточный и итоговый контроли.

Текущий контроль осуществляется на каждом занятии: лекции и практическом занятии. На лекционных занятиях преподаватель должен предусмотреть время на устные вопросы по ранее освоенной теме.

На практических занятиях текущий контроль осуществляется путем оценки работы студента: результата решения практических задач и ответов на теоретические вопросы.

Задача № 1.

Супруги Суровы приватизировали квартиру в общую долевую собственность. Через три года после этого Суровы расторгли брак и Суров выехал на постоянное жительство в другой город.

Через год после расторжения брака, Сурова тоже решила переехать на постоянное жительство в деревню, где жили ее родители. В связи с этим она решила продать квартиру, однако в оформлении договора купли-продажи ей было отказано в связи с наличием сособственника. Нотариус ей разъяснил, что сначала нужно обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право на жилую площадь в квартире, а затем на основании решения суда снять его с регистрационного учета. Лишь после этого возможна продажа квартиры.

Правильно ли разъяснение нотариуса?

Дайте Суровой обоснованную консультацию.

Задача №2.

Григорьев после регистрации брака вселил в свою квартиру, полученную им ранее по наследству, жену и ее несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Через семь лет, когда девочке было 16 лет, брак между супругами был расторгнут, и Григорьев потребовал от жены выселения вместе с дочерью в связи с тем, что он желает продать квартиру и уехать на постоянное место жительства в Германию. Поскольку бывшая жена не выполнила его требование, он обратился с соответствующим иском в суд.

Как должен поступить суд? Дайте обоснованную консультацию.

Задача № 3.

Гражданин Соловьев Н. Н. после отбытия наказания в виде лишения свободы сроком 5 лет прибыл в место его постоянного жительства до заключения - в квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности.

Жена Соловьева расторгла с ним брак в период отбытия им наказания и отказала ему в проживании в данной квартире, ссылаясь на то, что он был

снят с регистрационного учета по месту жительства и теперь права на эту квартиру не имеет. Гражданин Соловьев Н. Н. обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Определите правовой статус проживания в квартире жены Соловьева Н.Н.? Рассмотрите две ситуации: квартира приобретена в период брака и

квартира является личной собственностью Соловьева Н. Н.

Задача № 4.

Жители дома (часть из них была собственниками квартир, часть занимала жилые помещения на условиях договора социального найма) обратились в суд с требованием о предоставлении им других жилых помещений, взамен занимаемых, по причине того, что их дом не пригоден для постоянного проживания. Жители дома указывали, что дому уже 50 лет, после землетрясений дом дал трещины, расположенные рядом с домом

девятиэтажные дома закрывают весь свет.

В чьей компетенции сегодня находится вопрос о признании жилых

помещений непригодными для проживания?

Какое решение должен вынести суд?

Являются ли приведенные доводы достаточными для признания данного жилого дома непригодным для проживания?

Задача № 5.

К какому жилому фонду принадлежат данные жилые помещения:

1. Квартира, предоставленная Иванову Т. Д. администрацией

государственного унитарного предприятия.

2. Квартира, предоставленная члену ЖСК.

3. Жилой дом, сданный по договору коммерческого найма гражданином

Р. гражданину С.

4. Квартира, выданная работнику администрацией города.

5. Политическая партия приобрела квартиру для одного из своих членов.

6. Многоквартирный дом.

Назовите правовые основания проживания в жилом помещении, которые не попадают под приведенные критерии классификации жилищных фондов.

Задача № 6.

Квитко С. получил разрешение на перепланировку двухкомнатной квартиры, находящейся в его собственности. В соответствие с данным разрешением он мог снести стенку между ванной и туалетной комнатой, а также, усилив стены, сделать арку между кухней и жилой комнатой. В процессе ремонта, осуществлявшегося собственными силами Квитко С., был

перенесен дверной проем во второй жилой комнате. Как считал Квитко С. –

это улучшило доступ к данному помещению и повысило благоустройство

жилого помещения.

Органы местной администрации потребовали привести помещение в

первоначальное состояние и вынесли предписание уплатить штраф за самовольную перепланировку жилого помещения. В случае невыполнения

данных требований местная администрация собиралась обратиться в суд с

требованием о выселении Квитко С. из жилого помещения.

Оцените действия сторон. Какие действия должен предпринять Квитко С. для защиты своих интересов?

Задача № 7.

Колобов Н. К. приобрел в собственность квартиру в многоквартирном

доме и в течение трех лет проживал в ней вместе со своей женой и сыном.

Последний год в квартире проживала его мама – Колобова Н. С., жилое помещение которой было признано непригодным для проживания, а в силу

отсутствия свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, новое помещение ей пока предоставлено не было. Колобов Н. К. принял решение об организации в своем жилом помещении магазина. На время, пока магазин не начнет приносить доход, они с женой решили проживать у своих друзей. Разрешение на перевод жилого помещения в нежилое Колобов Н. К. получил в установленном законодательстве порядке.

Колобова Н. С. обратилась с заявлением в суд на решение органа местной

администрации, выдавшей разрешение на перевод, и просила признать его

незаконным, поскольку она своего согласия на такой перевод не давала и использовала данное жилое помещение в качестве места постоянного проживания. Колобов Н. К. считал, что его мама в квартире проживала временно, никакого права на это помещение не приобрела, а потому получать

ее согласие на перевод не было нужно.

Разрешите спор.

В каких случаях принимается решение об отказе в переводе жилого

помещения в нежилое?

Кто из проживающих в квартире лиц имеет право участвовать в принятии решения о смене статуса помещения?

Задача № 8.

Владелец квартиры в многоквартирном доме решил взять в банке кредит под залог. Предметом залога он предлагал избрать его долю на общее

имущество в многоквартирном доме. Он утверждал, что согласно ст. 36, 37

Жилищного кодекса Российской Федерации он имеет долю в общем имуществе многоквартирного дома, а согласно ст. 246 Гражданского Кодекса

имеет право на распоряжение долей в общей собственности. Банк отказал ему в предоставлении кредита по причине невозможности изъятия в собственность данного предмета залога в случае не возврата кредита.

Правомерно ли решение банка? Почему?

Задача № 9.

Собственник квартиры в многоквартирном доме, где было образовано

товарищество собственников жилья, продал квартиру гражданину Пирогову

Г. Л.. На очередном собрании членов товарищества выяснилось, что Пирогов Г. Л. не оплатил проживание в квартире за 2 месяца. Пирогов Г. Л. отказался произвести оплату, ссылаясь на то, что он не знал о существовании товарищества, он уже оплатил квартплату и коммунальные услуги в отделение Сбербанка. Вступить в члены товарищества Пирогов отказался.

Правомерен ли отказ Пирогова от вступления в товарищество и отказ от оплаты коммунальных услуг и квартплаты? Какие действия должно предпринять товарищество собственников жилья для защиты своих

интересов? Разрешите спор.

Задача № 10.

Общее собрание собственников в многоквартирном доме приняло решение об избрании способа управления их домом в виде заключения договора управления с ООО «Жилищные услуги». За данное решение проголосовало 62% от общего числа голосов присутствующих собственников. К инициатору проведения собрания – Примакову Т. Д. через две недели обратился представитель фирмы ОАО «Ростов» с претензией об отмене данного решения общего собрания по причине не уведомления ОАО

«Ростов» о его проведении. Представитель фирмы утверждал, что ОАО «Ростов» является собственником трех квартир в данном многоквартирном

доме, и акционерное общество не устраивают те тарифы на обслуживание,

которые предлагает ООО «Жилищные услуги». Примаков Т. Д. утверждал, что все собственники были уведомлены надлежащим образом: были развешены объявления о проведении собрания и отправлены письма с почтовым уведомлением в те жилые помещения, собственники которых были не известны. ООО «Жилищные услуги» начало заключать договоры на управление многоквартирным домом. Представитель ОАО «Ростов» заключить договоры отказался, не подписали договоры и еще 10 собственников жилых помещений. ОАО «Ростов» уведомило Примакова Т. Д. об обращении в суд с заявлением о признании решения общего собрания недействительным.

Разрешите спор.

Кто будет выступать ответчиком по данному иску и в какой суд должен обратиться представитель ОАО «Ростов»?

Что вправе сделать ООО «Жилищные услуги» для заключения договоров и должно ли оно приступить к исполнению уже подписанных договоров?

Задача № 11.

Климов П. Р. заключил договор коммерческого найма жилого помещения с гражданином Квитко И. Б.. Климов П. Р. проживал в квартире со своей женой. По истечению года с момента заключения договора Квитко И. Б. предупредил, что он не собирается больше сдавать свою квартиру – она

нужна ему самому и потребовал, чтобы в течение 3-х дней Климов П. Р. освободил квартиру. Климов П.Р. с квартиры съехал. Жена Климова П. Р.

съезжать отказалась. Она утверждала, что договор заключен на 4 года, деньги

они с мужем платили регулярно, согласно договору, и недавно сделали в квартире ремонт. Климова Т. Д. соглашалась съехать с квартиры только при

условии, что Квитко И. Б. оплатит ей затраты на производство ремонта и затраты на поиски нового жилья. Квитко И. Б. утверждал, что Климова Т. Д.

вообще не имеет никаких прав на данную квартиру, договор он заключал с ее

мужем. Квитко И. Б. отказывался оплачивать какие-либо расходы Климовой

Т. Д.. Какое решение должен вынести суд? Какие нарушения были допущены

сторонами в договоре?

Задача № 12.

Семья Мамоновых (муж, жена и их совершеннолетний сын) снимала

квартиру по договору коммерческого найма жилого помещения. Договор был

заключен на срок 3 года. По истечению двух лет Мамонов С. умер. Калинин

П. (наймодатель по договору) потребовал выселения Мамоновой и ее сына из

жилого помещения. По словам наймодателя договор был заключен с Мамоновым, согласие же на вселение жены и ребенка он не давал.

Решите дело.

Задача № 13.

Косыгин П. И. и его жена Косыгина Л. заключили договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 2 года. В период срока

действия договора к жене Косыгиной приехала подруга Смирнова с семьей и

попросила разрешения временно проживать в квартире. Супруги Косыгины и

наймодатель дали согласие на вселение. Через несколько дней Косыгины уехали в отпуск на три месяца. По прибытию из отпуска они обнаружили, что квартира превратилась в офис, где Смирнова принимала посетителей, одна из комнат была превращена в склад, что привело к разрушению комнаты (ободрались обои, осыпалась штукатурка). Наймодатель потребовал

расторжения договора в судебном порядке и требовал от Косыгиных возместить причиненный ущерб. Косыгины доказывали, что они не виноваты

в причиненном ущербе, поэтому претензии о взыскании ущерба должны быть предъявлены Смирновой, а оснований для расторжения договора у наймодателя нет, поскольку он знал о вселении Смирновых.

Решите дело.

Задача № 14.

Соловьеву в связи с работой на предприятии химической промышленности 10 сентября 1995 года была предоставлена двухкомнатная квартира, на которую ему был выдан служебный ордер. В октябре 2005 года Соловьев поставил вопрос о передаче ему квартиры в собственность, так как он собирался увольняться с предприятия и переезжать в другой населенный

пункт. Администрация предприятия утверждала, что в случае увольнения Соловьев и члены его семьи обязаны будут освободить занимаемое жилое помещение, так как новый Жилищный кодекс не предусматривает никаких льгот для работников, даже отработавших на предприятиях длительный срок.

Соловьев обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию.

Какое объяснение должен дать юрисконсульт? Какие требования вправе предъявить Соловьев?

Задача № 15.

Носов О. К. заключил договор коммерческого найма на один год с Г. Л.

Немовым. В договоре стороны установили, что «плата за жилое помещение составляет четыре тысячи рублей в месяц и вносится поквартально». Договор

был подписан и первая часть суммы была внесена Носовым О. К. сразу после

подписания договора. Через три месяца после заключения договора Немов Г.

Л. предъявил требование к Носову О. К. об оплате:

- электроэнергии на сумму 300 рублей;

- коммунальных услуг (тепло, теплую и горячую воду, отопление, капитальный ремонт и др.) на сумму 3000 рублей;

- стоимости ремонта крыши в многоквартирном доме, проводимого по решению общего собрания собственников о котором он не был уведомлен

Носовым Г. Л. и как следствие не смог участвовать в данном голосовании и

повлиять на данное решение.

От всех выплат Носов О. К. отказался.

Немов Г. Л. обратился в суд с требованием о возмещении данных расходов и расторжении договора коммерческого найма.

Какое решение должен вынести суд?

Насколько обоснованны требования собственника жилого помещения?

Задача № 16.

Саломатов Н. снимал жилое помещение по договору коммерческого

найма. Договор был заключен на один год, оплата произведена за весь период проживания. Через шесть месяцев наймодатель обратился к Саломатову Н. с требованием о выселении по причине, что многоквартирный дом, в котором расположена его квартира, признан подлежащим капитальному ремонту и работы по его производству начнутся через неделю.

Деньги за шесть месяцев собственник обещал отдать после выезда Соломатова Н. в течение недели. Соломатов Н. отказался выселяться из данной квартиры. Он утверждал, что на период капитального ремонта собственнику должно быть предоставлено помещение маневренного фонда, и

он готов туда переселиться. Кроме того, он не сможет на те деньги, которые были заплачены полгода назад, снять аналогичную квартиру в данном районе, поскольку цены на жилье существенно возросли и на рынке жилья

небольшой выбор жилых помещений.

Стороны не достигли соглашения и передали спор на рассмотрение суда. Может ли Соломатов Н. настаивать на его переселении в квартиру маневренного фонда?

Разрешите спор.

Задача № 17.

Кочетковы проживали в жилом помещении по договору социального

найма. 1 февраля 2002 года было принято решение о капитальном ремонте их

многоквартирного дома. 7 марта 2002 года им было предоставлено жилое

помещение маневренного фонда. По причине отсутствия финансирования ремонт дома не начинался три года. Кочетковы решили приватизировать данное жилое помещение. В данном заявлении им было отказано по причине

того, что жилые помещения специализированного жилищного фонда приватизации не подлежат. Кочетковы обратились в суд с заявлением об обжаловании отказа в приватизации. Как они считали, квартира, в которой

они проживают уже не является их временным местом пребывания, за годы

проживания в квартире делался ремонт, оплата за пользование жилым помещением происходила по фактическому месту жительства. Ремонт их прежней квартиры так и не был начат на сегодняшний момент. В подтверждении своих доводов Кочеткова ссылались на то, что после их выселения квартира не обследовалась, дефектная ведомость и смета на ремонтные работы не составлялись, сроки капитального ремонта так и не определялись.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 18.

Прокудина Л. К. с несовершеннолетним сыном в 1994 году была вселена в комнату общежития завода металлоконструкций, где она работала

заведующей хозяйством. В 2000 году Прокудина Л. К. уволилась с работы по

собственному желанию по причине частых болезней ребенка, проживать в общежитии она осталась, платила регулярно плату за жилое помещение, соблюдала все условия пользования общежитием. В 2005 году администрация завода потребовала выселения Прокудиной Л. К. без предоставления другого жилого помещения.

Возможно ли в данном случае выселение Прокудиной Л. К.?

Задача №19.

После смерти Колошина Н. А., являвшегося членом жилищного кооператива, состоялось общее собрание членов кооператива, на котором решался вопрос о дальнейшей судьбе жилого помещения, в котором он проживал. Как было установлено, пай Колошин Н. А. выплатил на 40%.

На вступление в члены кооператива претендовали:

- супруга Колошина, с которой умерший не проживал совместно уже семь лет, но брак с которой официально расторгнут не был;

- несовершеннолетний ребенок Колошина Н. А. в лице его матери Суриковой Ю. Д., проживавшие в жилом помещении кооператива совместно с Колошиным Н. А. в течение последних трех лет;

- Сурикова Ю. Д., утверждавшая, что является членом семьи Колошина, его супругой. Паевые взносы вносились ей совместно с Колошиным Н. А.

- Ушаков К. Е., друг Колошина Н. А., утверждавшего, что пай в полном размере по завещанию передан ему.

Кто из указанных лиц может претендовать на вступление в жилищный

кооператив? Чем должно руководствоваться собрание членов кооператива при принятии решения?

Задача № 20.

Член жилищного кооператива Соломитов И. Л. выплатил полностью

паевой взнос за квартиру 5 января 2005 года. 10 марта 2005 года он принял

решение о продаже своего жилого помещения. В подтверждении своего права собственности на жилое помещение Соломитов И. Л. предоставил покупателю свою членскую книжку и справку, заверенную главным бухгалтером кооператива, о полной выплате паевого взноса. Регистрировать

договор купли-продажи и переход права собственности Федеральная регистрационная служба на основании представленных документов отказалась.

Какие основания отказа могут быть названы представителями Федеральной регистрационной службы? С какого момента член жилищного кооператива становиться собственником жилого помещения, и какими документами может быть подтвержден данный факт?

Задача № 21.

Гражданин Иванов, состоящий на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, обратился в суд в связи с тем, что квартира, которую ему должны были предоставить (он стоял на очереди первый) была предоставлена работнику милиции гражданину Игнатьеву, который в город приехал совсем недавно и на очереди вообще не стоял. Иванов требовал предоставления ему этой квартиры и признания договора социального найма, заключенного с гражданином Игнатьевым, недействительным.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 22.

Гражданин Сыроедов отказался от квартиры, которую ему предоставили органы местной администрации. Он утверждал, что квартира всего 40 кв. метров, тогда как состав его семьи 4 человека, квартира находится в доме, где не проведена горячая вода, квартиру ему предоставили в городе Ангарске, тогда как проживает он с семьей в городе Иркутске.

Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма жилого помещения?

Задача № 23.

Соколов и Смирнова состояли в фактически брачных отношениях и проживали в квартире Соколова совместно в течение 5 лет с 1990 года по 1995 год. Смирнова в квартире зарегистрирована не была. Вместе с тем было установлено, что в квартире не проживала, но была зарегистрирована мать Соколова. После смерти Соколова Смирнова поставила вопрос о ее регистрации в квартире, признании членом семьи нанимателя и включении в договор социального найма жилого помещения. Мать Соколова возражала, утверждая, что она своего согласия на вселение и проживание Смирновой не давала и никаких прав на квартиру Смирнова не имеет.

Имеет ли Смирнова право на занимаемую ею жилое помещение? Решите дело.

Задача № 24.

Симоновы решили обменять свою квартиру, которую они занимали на условиях договора социального найма жилого помещения на квартиру Николаевых, которая принадлежала им на праве собственности. Николаевы были согласны стать нанимателями в договоре социального найма, а Симоновы желали стать собственниками квартиры Николаевых. Они заключили между собой договор мены. Так как к договору мены применяются правила Гражданского Кодекса о купле-продаже, то стороны потребовали регистрации этого договора в органах власти. В регистрации им было отказано по причине того, что собственник квартиры Симоновых (местная администрация) согласия на заключение такого договора не давала. Симоновы и Николаевы были не согласны с такими доводами, утверждая, что в Гражданском Кодексе закреплена свобода договора и получать разрешение кого-либо на заключение договоров не требуется. Впоследствии было установлено, что дом, где проживают Николаевы, подлежит сносу.

Решите спор.

Задача № 25.

Степанов, житель дома, грозящего обвалом, обратился в суд с требованием предоставить ему другое жилое помещение. Суд вынес решение в его пользу. Несмотря на то обстоятельство, что решение не обжаловалось, исполнено оно не было. Степанов самоуправно занял одну из квартир в новостройке и был выселен из нее на основании решения суда.

На каком основании Степанов был выселен из жилого помещения? На какую норму права ссылался суд при вынесении решения?

Задача № 26.

Грибоедов с семьей (жена и двое детей) проживал в частном доме (горячей воды не было, отопление печное). В связи с отводом земельного участка, на котором находился дом Грибоедова, для строительства торгового комплекса, ему был предоставлен частный дом с аналогичными характеристиками. Грибоедов с этим был не согласен, ссылаясь на то, что его дом был 100 кв. метров, а предоставленный дом площадью всего 80 кв. метров.

Каким требованиям должно отвечать помещение, предоставляемое при выселении в связи со сносом жилого помещения? Каков порядок такого выселения?

Задача № 27.

Пасхин с женой и ребенком проживал в квартире, подлежащей капитальному ремонту. Наймодатель потребовал его выселения из указанной квартиры в другую, расположенную в городе Ангарске. Пасхин возражал против такого переезда, утверждая, что ему необходимо каждый день ездить на работу в г. Иркутск и такой вариант его не устраивает. Наймодатель обратился в суд с требованием о выселении семьи Пасхина на период капитального ремонта. Суд вынес решение о выселении, обязав наймодателя предоставить квартиру в г. Иркутске. Через год Пасхин обратился в суд с требованием обязать найдодателя произвести капитальный ремонт. По словам истца работа по капитальному ремонту дома так и не начиналась.

Решите дело.

Задача № 28.

Бывшие супруги Захарова и Захаров с двумя несовершеннолетними детьми проживали в трехкомнатной квартире в доме муниципального жилищного фонда по ул. Коммунистической. В связи со сносом дома по постановлению первого заместителя главы администрации района земельный участок под дом изъят и передан локомотивному депо для строительства многоквартирного жилого дома. На локомотивное депо была возложена обязанность предоставить жилье проживающим в доме гражданам. На основании постановления администрации города из жилищного фонда города были выделены 5 квартир, в том числе однокомнатная квартира в доме по ул. Чехова для Захарова и двухкомнатная квартира в доме по ул. Индустриальной для Захаровой и ее детей с заключением договоров социального найма. Через месяц городской отдел администрации обратился в суд с иском о выселении Захаровой с детьми из квартиры в доме по ул. Коммунистической в квартиру в доме по ул. Индустриальной, ссылаясь на то, что ответчица отказывается от переселения в двухкомнатную квартиру, необоснованно требуя предоставления жилой площади с учетом состава ее семьи и права ее несовершеннолетней дочери на дополнительную жилую площадь. К Захарову также предъявлены требования о переселении в квартиру в доме по ул.Чехова, поскольку он не согласился переезжать в эту квартиру, требуя предоставления другой в одном доме с матерью и бабушкой.

Решением районного суда иск был удовлетворен. Принимая решение о выселении ответчицы с детьми в двухкомнатную квартиру, суд исходил из того, что в ранее занимаемой ими трехкомнатной квартире дочь Захаровой не пользовалась правом на дополнительную площадь и поэтому не может претендовать на это право при расселении дома, подлежащего сносу. Решение суда в части выселения Захарова мотивировано тем, что однокомнатная квартира предоставлена ему с соблюдением жилищного законодательства в пределах того же населенного пункта.

Оцените доводы судов. Разрешите спор.

Задача № 29.

Моисеева З., Моисеева Е., а также двое детей Моисеевой Е. (Евгения 1989г.р., Александр 1995 г.р.) проживали в квартире жилой площадью 37,3 кв.м. в доме в г. Москва. Данная квартира состояла из трех комнат- двух смежных-17,7 кв.м, 11,5 кв.м и одной изолированной 8,1 кв.м.

Моисеева З. обратилась в суд с иском к Моисеевой Е. о заключении отдельного договора жилищного найма на комнату размером 8,1 кв.м, ссылаясь на то, что после смерти в 1991 году ее сына, который был мужем Моисеевой Е., между ней и снохой сложились неприязненные отношения; истица предлагала ответчице произвести обмен занимаемой квартиры, но она отказалась.

Решением суда в иске отказано. Отказывая в иске об изменении договора жилищного найма, суд обосновал это тем, что квартира имеет кухню по размеру менее 6 кв. м и совмещенный санузел; размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы предоставления жилой площади. Судебная коллегия и президиум городского суда, признавая решение суда правильным, также указали на это.

Правильны ли выводы судов? Каков порядок и основания изменения договора социального найма?

Задача № 30.

Шестакова проживала в двухкомнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Решив приватизировать жилое помещение, она обратилась с документами в отдел приватизации. При проверке документов выяснилось, что бывший муж Шестаковой - Круглов включен в выданный ордер на жилое помещение. Шестакова утверждала, что муж выехал из жилого помещения сразу после оформления развода, она не знает о его месте нахождения уже 3 года, он не принимал участия в содержании данной квартиры, не платил алименты на детей. Отдел приватизации отказал в приеме документов до предоставления Шестаковой нотариально заверенного Кругловым отказа от приватизации.

Какие действия должна предпринять Шестакова для защиты своих интересов?

В соответствии с рабочим учебным планом по направлению подготовки 030900.62 Юриспруденция (МГЭИ, 2011) в качестве формы промежуточного контроля является экзамен.

Дата добавления: 2015-05-31