Перепрофилирование промышленных зданий

Реконструкция промышленных зданий

Реконструкция производственных зданий и усиление их конструктивных элементов являются основным направлениями в строительстве, позволяющими продлить срок эксплуатации зданий и приспособить их к новым функциональным, физико-техническим, нормативным, градостроительным и иным требованиям. Такое преобразование производственных зданий обходится в два-три раза дешевле строительства новых, так как при новом строительстве промышленных предприятий необходимо осуществлять весь комплекс строительно-монтажных работ, начиная с инженерной подготовки территории и инженерных коммуникаций и заканчивая строительством зданий, а при реконструкции предполагается только частичное переустройство сооружений и коммуникаций с частичной заменой технологического оборудования. Поэтому реконструкции промышленных зданий должно уделяться значительное внимание, так как в результате реконструкции зачастую увеличивается мощность предприятия без расширения производственных площадей, улучшаются технико-экономические показатели выпускаемой продукции, снижается вредное воздействие на окружающую среду.

В последние годы накоплен значительный опыт проведения реконструкции зданий различного назначения, разработано большое количество инструктивных и рекомендательных документов, учебников и пособий по восстановлению и усилению несущей способности конструктивных элементов зданий. Знание и умелое применение современных методов, используемых при реконструкции зданий, является залогом качественного выполнения этих работ и дальнейшей эксплуатации зданий в соответствии с их функциональным назначением.

Несоответствие промышленных предприятий сегодняшним требованиям и неконкурентность выпускаемой ими продукции, а также реформирование экономики и переходом к рыночным принципам оценки эффективности предприятий, введение кадастровой стоимости земли, дефицит трудовых ресурсов и др. приводят к необходимости ликвидации ряда промышленных производств или срочного преобразования их под иные, чаще всего, социальные объекты.

Физическое состояние многих промышленных зданий позволяет эксплуатировать их еще не одно десятилетие. Как правило, освобождающиеся корпуса находятся внутри селитебных территорий. Все это вызывает пристальное внимание к производственным зданиям с целью перепрофилирования их в объекты социального назначения.

Перепрофилирование производственных предприятий позволяет не только снизить стоимость освоения городской территории, но и получить новые объекты социального назначения (рынки, спорткомплексы, гаражи, выставочные залы, магазины и т.д.), которых обычно не хватает в микрорайонах.

В последние годы появилась целая цепочка новых социальных объектов, которые не возводились ранее. Это прежде всего большие торговые центры, паркинги для личного транспорта, плавательные бассейны, культурно-развлекательные центры и др., по насыщенности которыми Россия отстает от Западных стран в несколько раз. Поэтому возникает необходимость использовать для этих целей устаревшие и ненужные производственные здания, складские помещения, линии электропередач и объекты железнодорожной инфраструктуры.

Дата добавления: 2015-06-30