Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений

Земли сельскохозяйственного назначения

Результаты государственной кадастровой оценки земель

В 2006 году на территории Республики Алтай в соответствии с правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.00 № 316 и устанавливающими, что государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года проводились работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Республики Алтай «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай» № 142 от 19 июля 2007 г.

Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов приведены в таблице 3.6.

Таблица 3.6

Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай по годам оценки (2003, 2006 годы)

№ п/п	Наименование района	Год проведения оценки	Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения
I группа	II группа	III группа	IV группа	V группа
	Майминский		0.90	0.90	0.90	0.04	0.55
	1.58	1.49		0.09	0.46
	Чемальский		0.73	0.73	0.73	0.04	0.44
	1.57	1.20	1.28	0.09	0.49
	Турочакский		0.60	0.60	0.60	0.04	0.36
	1.09	1.33			0.34
	Чойский		0.63	0.63	0.63	0.04	0.39
	1.29	1.29		0.09	0.40
	Улаганский		0.40	0.40	0.40	0.04	0.25
	1.06		0.09	0.09
	Кош_Агачский		0.40	0.40	0.40	0.04	0.24
	0.09			0.09
	Шебалинский		0.59	0.59	0.59	0.04	0.36
	1.09	1.14		0.09	0.32
	Усть-Коксинский		0.45	0.45	0.45	0.04	0.28
	0.87	0.90		0.09	0.29
	Усть-Канский		0.47	0.47	0.47	0.04	0.29
	0.94	0.94		0.09	0.28
	Онгудайский		0.34	0.34	0.34	0.04	0.21
	0.67	0.67		0.09	0.29
	Для субъекта Российской Федерации		0.33	0.33	0.33	0.04	0.20
	0.91	0.90	0.09	0.09	0.29

Удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения увеличился по муниципальным районам в 1.3 – 1.7 раз.

Соответственно увеличились поступления земельного налога и арендной платы в бюджет муниципальных образований за земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В целях снижения налоговой нагрузки на сельхозпроизводителей по ряду муниципальных образований приняты пониженные ставки земельного налога, (0.09-0.2%).

Оценка земель садоводческих объединений Республики Алтай проведена в соответствии с Методикой по Государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (далее Методика), утвержденной Федеральной службой земельного кадастра России 26.08. 2002 года № П/307.

На территории Республики Алтай объектами Государственной Кадастровой оценки земель данной категории являются 49 садоводческих и огороднических товариществ, расположенных на территории Майминского района. Дачных объединений в Республике нет.

В результате проведенных работ рассчитаны удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих объединений. Удельный показатель кадастровой стоимости земель изменяется от 1.33 руб./м.кв. в садоводческом объединении «Малая Сиульта» до 10.94 руб./м.кв. в садоводческом объединении «Катунь». Такая дифференциация цен обеспечила объективный подход к налогообложению при введении налогообложения земельных участков от их кадастровой стоимости.

На момент проведения работ земельный налог для всех земель садовых участков был установлен на уровне среднерайонных ставок земельного налога за сельскохозяйственные угодья и составлял в Майминском районе 0.002 руб./м.кв. (0.2 руб. за 1 сотку). При установлении ставок земельного налога от их кадастровой стоимости максимальная ставка изменилась от 0.019 руб./м.кв. (1.90 руб. за 1 сотку) в садоводческом объединении «Малая Сиульта» до 0.16 руб./м.кв. (16 руб. за 1 сотку) в садоводческом объединении «Катунь»

Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих объединений утверждены постановлением Правительства Республики Алтай № 133 от 22.07.2004.

Средний уровень удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих объединений составляет 1.89 руб./м.кв.

В 2008 году на территории Республики Алтай проводились работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих огороднических, дачных объединений. Результаты работ не прошли экспертизу в Росреестре.

На 01.01.2013 результаты не утверждены в связи с тем, что исполнитель работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических, дачных объединений Республики Алтай ООО «МИБ Консалтинг» уклоняется от обязательств устранить замечания, выявленные в процессе экспертизы, проведенной Росреестром. В настоящее время Арбитражным судом Республики Алтай принято решение об а безвозмездно устранить недостатки выполненных работ.

Дата добавления: 2015-06-27