№
п/п
| Специальные функции, управленческие работы
|
1.
| Административное руководство и организация процесса управления
|
1.1.
| Разработка производственной структуры организации
|
1.2.
| Разработка штатных расписаний аппаратов управления
|
1.3.
| Разработка положений об отделах и службах центрального аппарата
|
1.4.
| Разработка положений о строительных участках
|
1.5.
| Разработка положений о постоянных строительных бригадах
|
1.6
| Разработка должностных инструкций
|
1.7.
| Организация делопроизводства и документооборота
|
| Организация хозяйственного обслуживания аппарата
|
1.9
| Оперативное руководство деятельностью аппарата
|
2.
| Правовое обеспечение деятельности и работ
|
2.1
| Регистрация организации в органах госуправления
|
2.2
| Получение лицензии на право строительной деятельности
|
2.3.
| Заключение договоров подрядчика с заказчиками
|
2.4.
1.
| Получение от заказчика сметной документации, ее рассмотрение
|
2.5.
2.
| Согласование договорной цены предмета договора (стройки, работ)
|
2.6.
3.
| Согласование сроков исполнения договора
|
2.7.
4.
| Согласование сроков получения от заказчика проектной документации
|
2.8.
5.
| Согласование перечня исполнительной документации, предъявляемой
|
2.9.
6.
| Подготовка (или согласование, если проект договора подготовлен другой
|
2.4
| Заключение договоров подряда с субподрядчиками
|
2.5
| Претензионные работы и ведение дел в арбитражном суде
|
2.6
| Заключение коллективного договора с трудовым колллективом
|
3.
| Стратегическое планирование развития организации
|
3.1.
| Маркетинговые исследования рынков капитальных вложений, подрядных работ, потребления строительной продукции, новых строительных технологий, поставщиков материалов
|
3.2.
| Определение направлений развития организации и разработка мероприятий, стратегических бизнес-планов
|
3.3.
| Организация и контроль исполнения мероприятий по развитию организации
|
3.4.
| Оценка правильности и эффективности выбранного направления развития в процессе осуществления мероприятия. Внесение корректив при необходимости
|
4.
| Участие в подрядных торгах
|
4.1.
| Сбор информации о подрядных торгах
|
4.2.
| Принятие решения об участии в торгах
|
4.3.
| Разработка оферты
|
4.4.
| Участие в подрядных торгах
|
5.
| Организационное, техническое и технологическое совершенствование производства
|
5.1.
| Сбор информации, разработка мероприятий
|
5.2.
| Организация исполнения мероприятий, контроль и оценка результатов
|
6.
| Годовое планирование СМР и финансовых результатов
|
6.1.
| Набор строек и работ для выполнения собственными силами и силами субподрядчиков - в целом по организации и по строительным участкам
|
6.2.
| Разработка директивного графика выполнения годовой программы СМР и ввода объектов в эксплуатацию
|
6.3.
| Разработка контрольных цифр годового бизнес-плана по объемам СМР, их себестоимости, рентабельности, по прибыли ее распределению
|
6.4.
| Разработка основных ТЭП годового задания строительным участкам (перечень ТЭП и формы заданий устанавливаются самой организацией)
|
6.5.
| Составление сметы накладных расходов
|
6.6.
| Составление сметы адм.-хоз. расходов на содержание аппарата управления
|
7.
| Обеспечение строек технической документацией, нормативной и справочной литературой
|
7.1.
| Приемка чертежей от заказчика, их согласование, утверждение "К производству пабот"
|
7.2.
| Передача чертежей исполнителям, в т.ч. субподрядчикам
|
7.3.
| Обеспечение участков нормативной и справочной литературой
|
7.4.
| Обеспечение участков и субподрядчиков перечнем и формами контрольно-исполнительной документации по каждому объекту
|
8.
| Организационно-технологическая подготовка к строительству объектов
|
8.1.
| Организация разработки проектов производства работ, технологических карт и регламентов. Передача их исполнителям (после утверждения гл. инженером)
|
8.2.
| Проработка рабочих чертежей, ППР, техкарт с рабочими бригадами
|
8.3.
| Выполнение разбивочных работ на объектах
|
9.
| Управление персоналом
|
9.1.
| Подбор управленческих кадров и заключение с ними трудовых контрактов
|
9.2.
| Подбор рабочих кадров
|
9.3.
| Заключение трудовых контрактов с временными бригадами рабочих
|
9.4.
| Ведение личных дел работников
|
9.5.
| Аттестация работников
|
9.6.
| Повышение квалификации кадров
|
9.7.
| Ведение статистической отчетности по кадрам
|
10.
| Оперативное планирование СМР
|
10.1
| Разработка оперативных графиков СМР по каждому объекту, графиков поставки строительных материалов и конструкций, графикой движения строительных машин, графика движения рабочих бригад
|
10.2.
| Разработка и выдача оперативных планов строительным участкам (перечень и формы устанавливаются самой организацией)
|
10.3.
| Разработка и выдача заданий бригадам по объемам и срокам работ
|
11.
| Диспетчерское управление ходом СМР
|
11.1.
| Прием ежедневной информации о ходе СМР с ведением диспетчерской документации
|
11.2.
| Принятие мер по устранению причин, сдерживающих СМР
|
11.3.
| Диспетчерский доклад руководства
|
11.4.
| Контроль за ходом СМР, за исполнением сроков работ на объекте
|
11.5.
| Промежуточная сдача работ заказчику для оплаты с подписанием акта ф.№2 и 6.3
|
11.6.
| Подготовка исполнительной документации для сдачи работ и объектов в эксплуатацию
|
11.7.
| Сдача объектов в эксплуатацию (в составе рабочей и государственной коммисий)
|
12.
| Организация труда и зарплаты
|
12.1.
| Установление системы и размера оплаты труда в организации, в т.ч. тарифных ставок рабочих, окладов управленцев, условий и размеров премирования
|
12.2
| Разработка местных норм времени и расценок на выполненные СМР, "привязка" ЕНиР к своим условиям
|
12.3.
| Формирование рабочих бригад для выполнения конкретных объемов работ
|
12.4.
| Расчет причитающейся зарплаты рабочим на объем порученных работ (выдача нарядов)
|
12.5.
| Расчет фактически причитающейся зарплата за фактически выполненные объемы работ (закрытие нарядов)
|
12.6.
| Распределение бригадного заработка между членами бригады
|
13.
| Управление качеством СМР
|
13.1.
| Организация разработки, утверждения и внедрения регламента "Система качестве СМР"
|
13.2
| Изучение регламента в организации
|
13.3.
| Обеспечение функционирования системы качества, в т.ч.
|
| * входной контроль качества проектной документации
|
| * входной контроль качества организационно-технологической документации
|
| * входной контроль качества строительных материалов и конструкций
|
| * операционный контроль качества СМР
|
| * геодезический контроль
|
| •лабораторный контроль
|
14.
| Обеспечение безопасности жизнедеятельности
|
14.1.
| Разработка регламента "Система безопасности труда и пожарной безопасности"
|
14.2.
| Внедрение н контроль функционирования регламента, в т.ч.:
|
| * обучение и аттестация кадров
|
| * вводный инструктаж при приеме на работу
|
| * инструктаж рабочих на рабочих местах
|
| * разработка в ППР разделов: ТБ и Г1Б
|
| *разработка инструкций по ТБ для каждой профессии рабочего
|
| * разработка инструкций по ПБ для пожароопасных производств и мест
|
| * контроль за исполнением ТБ н ПБ на рабочих местах
|
| * контроль за функционированием системы безопасности в целом и ее
расследование несчастных случаев на производстве
|
| * статистическая отчетность по БЖ
|
15.
| Обеспечение работ строительными материалами и конструкциями
|
15.1
| Определение номенклатуры и количества строительных материалов, графиков поставок
|
15.2.
| Разработка и утверждение производственных норм расхода материалов
|
15.3.
| Составление лимитно-заборных карт на основную номенклатуру материалов по каждому объекту
|
15.4.
| Выбор поставщиков по критериям качества, отпускной цены и транспортных расходов, оформление документов на получение материалов (договора, счета, товарно-транспортные накладные)
|
15.5.
| Определение номенклатуры, объемов и сроков поставки продукции собственного подсобного производства
|
15.6.
| Доставка на объект материалов и конструкций
|
15 7
| Приемка материалов, контроль за обеспечением их сохранности
|
15.8.
| Подготовка документов для списания материалов на производство СМР (ф М-29)
|
15.9.
| Проверка документов на списание материалов с подотчетных лиц, их утверждение
|
15 10.
| Инвентаризация материальных ценностей
|
16.
| Механизация работ
|
16 1.
| Определение потребности в средствах механизации и инструменте
|
16.2.
| Обеспечение СМР средствами механизации и инструментом
|
16.3.
| Обеспечение эффективного использования средств механизации на СМР
|
16.4.
| Организация ремонтов собственных и арендуемых машин и механизмов
|
17.
| Энергетическое обслуживание
|
17.1.
| Определение источников и условии получения энергоресурсов для выполнения СМР, заключение договоров с определением границ ответственности за эксплуатацию линии з-передач и трансформаторных подстанции
|
17.2.
| Организация безопасной эксплуатации энергосетей в своей зоне ответственности
|
17.3.
| Контроль и учет использования энергоресурсов
|
18.
| Финансовая деятельность, бухгалтерский учет
|
18.1
| Оформление кредитов
|
18.2.
| Подписание платежных документов
|
18.3.
| Ведение бухгалтерского учета затрат, стат отчетности, работа с налоговой инспекцией, аудиторскими фирмами, контрольно-ревизионным управлением
|
18.4.
| Инвентаризация материальных ценностей
|
19.
| Анализ результатов деятельности, мероприятия по улучшению результатов, отчет перед учредителями организации
|
20.
| Выполнение функции генподрядчика
|
20.1.
| Определение номенклатуры и объемов работ, передаваемых для выполнения субподрядчикам
|
20.2.
| Определение субподрядчиков, заключение с ними договоров субподряда
|
20.3.
| Передача субподрядчикам проектно-сметной документации
|
20.4.
| Согласование с субподрядчиком договорных цен
|
20.5.
| Оперативное управление работой субподрядчиков (графики работы, предоставление фронтов работ, разрешений на производство СМР)
|
20.6.
| Приемка от субподрядчиков выполненных работ с проверкой их качества
|
20.7.
| Надзор за выполнением правил ТБ и ПБ на стройплощадке
|
20.8.
| Обеспечение субподрядчиков материалами, механизмами, временными зданиями согласно договора субподряда
|
20.9.
| Производство расчетов за выполненные работы
|