КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Аренда основных производственных фондов
Классическая форма аренды — это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и других элементов основных производственных фондов арендатору. Отношения сторон по сделке узакониваются договором аренды. Выкуп арендуемого имущества — это разновидность продажи в рассрочку, поэтому одним из основных вопросов арендных отношений является стоимостная оценка арендуемого имущества. Под стоимостной оценкой имущества понимаются суммарные затраты на формирование всей совокупности производственных фондов, а также затраты на их поддержание в работоспособном состоянии. Одной из форм длительной аренды машин, оборудования и других видов имущества с периодической оплатой его стоимости является лизинг. Если лизинг — это аренда от 5 до 20 лет, то хайринг — среднесрочная аренда от одного года до 5 лет, а рентинг — краткосрочная (до одного года). Лизинговая форма аренды наиболее прогрессивная и обладает рядом преимуществ как для арендодателя, так и арендатора. Она реализуется на основе заключенного договора, где отражены все условия, позволяющие арендодателю передать другой стороне — арендатору объект аренды за определенную плату. В договоре подробно и четко формулируются все основные статьи, чтобы исключить разногласия. Виды лизинга: 1. Финансовый лизинг – заключается на срок, равный сроку службы оборудования. По окончанию срока службы лизингополучатель обычно выкупает оборудование. 2. Операционный лизинг – заключается на срок, меньший срока службы оборудования. 3. Прямой лизинг – лизинговая фирма полностью финансирует потребность в переоснащении, техника покупается непосредственно под заказ лизингополучателя, который рассчитывается за нее в течение срока договора.
4. Возвратный лизинг – лизингополучатель покупает основные средства на свои деньги, затем продает их лизингодателю, который сдает это имущество ему в лизинг. Преимущества лизинга: • для лизингополучателя: 1) нет полной оплаты имущества; 2) лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость и как правило начисляются после поставки оборудования, т. е. нет авансов; 3) уменьшение риска покупки морально устаревшего и претензионного оборудования; 4) лизинговые соглашения позволяют разработать более удобную схему финансирования, чем при кредите. • для лизингодателя: 1) имеет гарантированный залог за платежи в рассрочку; 2) не связан обязательствами за качество оборудования, т. к. не является производителем; 3) лизингодатель имеет гарантированный рынок сбыта.
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 417; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |