КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Оформление финансированияЗастройщик должен подготовить пакет документов для начала строительства: 1. Проектно-сметная документация: А) Титульный список объектов – перечень основных объектов с указанием сметной стоимости и сроков строительства. Б) Внутрипостроечный титульный список – более детальный список объектов. В) План финансирования капитальных вложений – перечень источников капитальных вложений с указанием суммы каждого источника с разбивкой по годам. Г) Технический проект – все необходимые чертежи. Д) Смета затрат. Е) Привязка к местности. 2. Договора подряда и субподряда 3. Кредитный договор (если банк предоставляет долгосрочный кредит), и др. Перед началом строительства проект должен пройти экспертизу с точки зрения: -целесообразности строительства; -обеспеченности материальными, трудовыми и денежными ресурсами; -соответствия сроков строительства нормам; -соответствия сроков окупаемости нормам. Несостоятельность (банкротство) ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) предприятий» Финансовая несостоятельность – это неспособность предприятия отвечать по финансовым обязательствам (по требованиям кредиторов) при оплате товаров и услуг, при расчетах с государством, с персоналом, и т.д. Это вызвано превышением обязательств предприятия над его имуществом или неудовлетворительной структурой баланса. Внешний признак банкротства – приостановка текущих платежей в течение 3 месяцев с момента наступления сроков оплаты. Официально предприятие признают банкротом: 1) По решению арбитражного суда. 2) Объявление о банкротстве самим предприятием. Процедуры, применяемые к несостоятельному предприятию: 1. Реорганизационные: 1.1. Санация – процедура, при которой собственник, кредиторы или иные лица оказывают предприятию финансовую помощь с целью восстановить его деятельность. Продолжительность санации – 18 месяцев, в том числе первые 12 месяцев должно быть погашено не менее 40% долгов. 1.2. Внешнее управление – собрание кредиторов назначает кандидатуру управляющего, который должен быть утвержден решением арбитражного суда. Он должен иметь экономическое или юридическое образование. Либо иметь опыт в хозяйствующей и руководящей должности. 1.3. Слияние, поглощение, разделение предприятия. 2. Ликвидационные: 2.1. Принудительная ликвидация – через арбитражный суд. Суд принимает иск, если общая сумма долгов не менее 500 МРОТ и сроки долгов не менее 3х месяцев. 2.2. Добровольная ликвидация по решению собственников предприятия (учредителей и акционеров) Предприятие размещает объявление в СМИ или другим способом оповещает кредиторов о сроках предъявления требований для погашения долгов. 3. Мировое соглашение – между должником и кредиторами о рассрочке, отсрочке или скидке с долгов, о добровольной ликвидации.
Дата добавления: 2014-01-06; Просмотров: 188; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |