Информационно-аналитическая записка

ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ

Сведения о земельном рынке Республики Марий Эл подготовлены на базе статистической отчетности по форме 3-зем «Сведения о сделках с землей». По данным государственной статистической отчетности по состоянию на 01.01.2013 г. в республике было осуществлено 21375 сделок с земельными участками на площади 98,1 тыс. га, в том числе 20867 сделок (98тыс.га.) с государственными и муниципальными землями и 508 сделок (0,06 тыс.га.) с землей между гражданами и юридическими лицами.

Структура сделок с земельными участками

Таблица 4.1

Виды сделок	Количество сделок, ед.	Площадь, га
	Аренда государственных и муниципальных земель с учетом всех форм арендной платы		97761,8632
1.1	в том числе: сделки, совершенные в отчетном году		29743,6157
	Продажа прав аренды государственных и муниципальных земельных участков		27,287
	Продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления		233,597
3.1	в том числе на торгах		47,205
Итого действующих сделок с государственными и муниципальными землями		98022,7472
	Купля-продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами		35,16
	Дарение земельных участков		4,4
	Наследование земельных участков		24,5
	Залог
Итого сделок между гражданами и юридическими лицами		64,06
Всего сделок в отчетном году с учетом всех действующих договоров аренды		98086,8072

4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель

Продажа государственных и муниципальных земельных участков осуществлялась органами местного самоуправления. В 2012 году было продано 1483 земельных участков на площади 233,597 га, из них:

– гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства – 583 сделки на площади
97,4751 га;

– юридическим лицам для использования в целях промышленности и иного специального назначения – 74 сделки на площади 40,773 га;

– крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим организациям для ведения сельхозпроизводства – 29 сделки на площади 33,56 га,

– гражданам и юридическим лицам для других целей – 797 сделок на площади 61,8489 га.

Продажа государственных и муниципальных земель

Таблица 4.2

Группы лиц	Кол-во сделок, ед.	Площадь, га
I. Гражданам для:
индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - всего		97,4751
в том числе: вне населенных пунктов
в населенных пунктах		94,4751
II. Юридическим лицам для:
использования в целях промышленности и иного специального назначения - всего		40,773
в том числе: вне населенных пунктов		12,373
в населенных пунктах		28,4
III. Крестьянским (фермерским) хозяйствам и другим сельскохозяйственным предприятиям:		33,56
в том числе: вне населенных пунктов		25,02
в населенных пунктах		8,54
IV. Гражданам и юридическим лицам для другихцелей, кроме указанных в п.п. I, II, III, IV:		61,8489
в том числе: вне населенных пунктов		4,43
в населенных пунктах		57,4189
ВСЕГО (I,II,III, IV)		233,597

4.2. Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
(продажа, дарение, наследование, залог)

По данным отчетности 3-зем в республике в 2012 г. зарегистрировано 317 договоров купли-продажи земельных участков гражданами на площади 35,16 га. Большая часть (53%) сделок по купле-продаже земли относится к участкам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.

За отчетный 2012 год зарегистрировано 2 договора купли - продажи земельных участков юридическими лицами площадью 0,35 га.

Также в 2012 году зарегистрировано 8 сделок (1 га) гражданами с незастроенными земельными участками.

Купля-продажа гражданами и юридическими лицами

земельных участков

Таблица 4.3

Группы лиц	Кол-во сделок, ед.	Площадь, га
I. Гражданам для:
I.1.индивидуального жилищного и дачного строительства – всего		2,07
в том числе: в населенных пунктах		2,07
вне населенных пунктов
в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах
I.2.личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства - всего		28,29
в том числе: в населенных пунктах		28,29
вне населенных пунктов
в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах
I.3.других целей - всего		4,45
в том числе: в населенных пунктах		4,45
вне населенных пунктов
в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах
ВСЕГО (I.1,I.2, I.3)		34,81
в том числе с незастроенными земельными участками
II. Юридическим лицам для:
II.1.использования в промышленных целях - всего		0,35
в том числе: в населенных пунктах		0,04
вне населенных пунктов		0,31
в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах
II.2.других целей - всего
в том числе: в населенных пунктах
вне населенных пунктов
в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах
ВСЕГО (II.1,II.2)		0,35
в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах

4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель

В 2012 году площадь предоставленных в аренду государственных и муниципальных земель составляет 29743,6157 га (2594 сделки). На 01.01.2013 года действовало 19367 договоров аренды, площадь предоставленных в аренду земельных участков составила 97765,8632 га

Аренда государственных и муниципальных земель

Таблица 4.4

Группы лиц	Кол-во сделок, ед.	Площадь, га
1. Земли населенных пунктов
Всего арендаторов,		6495,6727
в том числе: уплачивающих плату в виде твердой суммы платежей		6495,6727
2. Земли вне населенных пунктов
Всего арендаторов,		91266,1905
в том числе: уплачивающих плату в виде твердой суммы платежей		91266,1905
из них земли:
1) промышленности и иного специального назначения – всего арендаторов		230,2802
2) сельскохозяйственного назначения – всего арендаторов (без земель граждан)		88103,7003
3.Всего арендаторов,
в том числе: уплачивающих плату в виде твердой суммы платежей		97761,8632

4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений.

В 2012 году средняя цена за 1 кв. м земельного участка составила от 0,139 рубля при продаже юридическим лицам для использования в промышленных целях вне населенных пунктов до 1133,255 рубля при продаже на торгах юридическим лицам для использования в других целях на территории населенных пунктов.

Цена земельных участков при продаже их органами государственной власти и местного самоуправления.

Таблица 4.5

Группы лиц	Цена 1 кв. м в населенных пунктах, руб	Цена 1 кв. м вне населенных пунктах, руб.
I. Гражданам для:
I.1.индивидуального жилищного и дачного строительства	232,955	-
в том числе продажа на торгах	423,991	-
I.2.личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства	7,429	43,7
в том числе продажа на торгах	32,448	43,7
I.3.других целей	62,897	0,21
в том числе продажа на торгах	182,639	-
II. Юридическим лицам для:
II.1.использования в промышленных целях	45,03	0,139
в том числе продажа на торгах	495,764	4,86
II.2.других целей	560,792	-
в том числе продажа на торгах	1133,255

В муниципальных образованиях республики в 2012 году перешло гражданам по наследству 166 земельных участков на площади 24,5 гектара. Земельные участки в залог гражданами не оформлялись.

Приложение:

ПРИЛОЖЕНИЯ

Кадастровый район 1 зона

Кадастровый район 2 зона

12:01 Юринский район

12:02 Горномарийский район

12:03 Килемарский район

12:04 Медведевский район

12:05 г. Йошкар-Ола

12:05 г. Йошкар-Ола с поселками

12:06 Оршанский район

12:07 Новоторъяльский район

12:08 Советский район

12:09 Куженерский район

12:10 Сернурский район

12:11 Мари-Турекский район

12:12 Параньгинский район

12:13 Моркинский район

12:14 Звениговский район

12:15 Волжский район

12:16 г. Волжск

12:17 г. Козьмодемьянск

о состоянии и использовании земель в Республике Марий Эл

Дата добавления: 2015-06-27