Водоснабжение, отопление, электрика

Осмотр квартиры

Отправляясь на осмотр квартиры, при себе стоит иметь фонарик (с его помощью вы будете снимать показания счетчиков и номера приборов), рулетку, любой компактный электроприбор, с помощью которого можно проверить работу розеток (подойдет зарядное устройство к мобильному телефону), лампочка и патрон. Нелишним будет захватить с собой длинную линейку и стремянку.

Начинать осмотр квартиры следует с проверки качества поверхности стен и уклона полов. Согласно СНиПу, максимальный перепад высот, который допускается между двумя точками пола, находящимися друг от друга на расстоянии 2 м, не может быть больше 2 мм. В стяжке пола не должно содержаться трещин и пустот. Проверить пол на наличие пустот можно, постучав по нему, — глухого звука быть не должно.

Следующий шаг — проверка качества остекления окон и балконов. В окне не должно быть трещин, а в окружающей его стене щелей, все зазоры между оконной рамой и стеной должны быть заполнены монтажной пеной. Стеклопакеты должны свободно открываться и закрываться и плотно прилегать к раме. Запорные устройства — исправно работать. При движении створок не должно появляться перекосов.

«Установленные в квартире пластиковые окна должны иметь технический паспорт, в котором говорится, что они отвечают требованиям, предъявляемым к нашим климатическим условиям, — рассказывает технический директор компании „Научно-технический прогресс“ Михаил Сашко. — В проемах окна должны располагаться как можно дальше от помещения, чтобы не возникало мостиков холода».

У покупателей, которые принимают квартиру в холодное время года, есть возможность проверить, какое количество тепла уходит из дома через окна. Для этого можно заказать тепловизион-ную съемку. Производится она при температуре -10 °C специальным прибором — тепловизором, позволяющим увидеть, каким образом из помещения уходят потоки тепла. Большую часть тепла дом теряет через окна и крышу. Если прибор показывает, что тепло из дома выпускают только окна, это вполне допустимо. Но если на снимке видно, что утечки тепла из квартиры происходят вокруг оконного блока, — это повод говорить о неверно проведенном монтаже. Еще хуже, если тепло покидает дом по стыкам плит или через перекрытия.

Для того чтобы проверить установку системы водоснабжения, не нужно быть специалистом, разбирающимся в строительстве. Достаточно простого визуального осмотра. Нужно тщательно осмотреть стыки труб, под стояками не должно быть луж, запорные краны должны надежно закрываться, а отводы полотенцесушителя — располагаться в одной плоскости. Завершается проверка системы водоснабжения тестированием работы смесителей и проверкой напора воды.

Следующая по очереди — проверка правильности установки тройников на трубу холодной воды в санузле и на кухне. Установлены они должны быть таким образом, чтобы к ним был обеспечен свободный доступ при подключении стиральной машины.

Проверка системы отопления заключается в осмотре батарей. Конвекторы должны быть установлены ровно, регуляторы температуры (если они предусмотрены проектом) — свободно раскручиваться и закрываться. На кожухах конвекторов не должно быть царапин.

Для проверки электрики подключите к розетке взятое с собой зарядное устройство для телефона, вкрутите лампочку и проверьте освещение в квартире. Иногда специалисты советуют дополнительно захватить с собой на осмотр квартиры дрель или перфоратор и включить его на пару минут. Внутриквартирная сеть должна справиться с такой нагрузкой.

Принимая квартиру, следует записать показания счетчиков (электричества и учета воды), переписать номера приборов, чтобы потом при получении паспортов на них проверить, что вам выдали именно ваши.

Дата добавления: 2015-05-10