Основные параметры

Температура, влажность, достаточный воздухообмен — три основных показателя, от которых зависит, насколько комфортной будет жизнь новоселов в купленной квартире.

Особое внимание стоит уделить системе вентиляции помещения. Чтобы находиться в помещении было комфортно, в квартире должен быть обеспечен постоянный воздухообмен.

«Далеко не всем известно, что мы каждый час вдыхаем 60 кубометров воздуха, значит, эти 60 кубометров должны из квартиры каждый час выходить, а им на замену — поступать такое же количество свежего воздуха. И если раньше поток воздуха обеспечивали деревянные окна, через щели в которых свежий воздух проникал в помещение, то теперь, когда повсеместно получили распространение окна с пластиковыми стеклопакетами, приток воздуха нужно организовать дополнительно. Обеспечить этот обмен воздуха в квартире, где установлены пластиковые окна, можно только при одном условии. Если в квартире установлен прибор для поступления воздуха — инфильтрационные клапаны, большинству населения известные как альпийские форточки».

Вентиляция будет работать, только если в квартире обеспечен приток свежего воздуха. Принцип работы системы вентиляции прост: сколько поступило воздуха в помещение, ровно столько же из него должно уйти. Чтобы проверить, как работает вторая составляющая системы вентиляции — вентиляционные решетки, установленные в ванной и санузле, через которые из помещения уходит отработанный воздух, — нужно взять спичку или зажигалку и поднести к решетке. Если вентиляция работает, огонь должен отклониться. С той же целью к вентиляционной решетке подносится листок бумаги. Он должен прилипнуть к решетке.

«Еще один способ проверить, как работает система вентиляции, — осмотреть решетку, — говорит Михаил Сашко. — Воздух в квартирах у нас далек от стерильного, поэтому поверхность работающей решетки должна быть загрязненной. Кроме того, для вентиляции помещений санузла, как сказано в СНиПе, под его дверью должна быть оставлена небольшая щель, которая будет обеспечивать необходимый приток воздуха».

Специалисты работу системы вентиляции проверяют с помощью специального набженного вертушкой прибора, который называется анемометр крыльчатый Асмана. По скорости вращения вертушки определяется объем воздуха, который покидает помещение.

Термическое сопротивление стены, другими словами, то, насколько хорошо стены сохраняют тепло, измеряется при помощи другого специального прибора — пирометра. Он помогает определить температуру на внутренней поверхности стены. Этот показатель, который строго регламентируется ГОСТом, на поверхности стен не должен быть ниже чем на 4 °C температуры воздуха в самом помещении.

«К сожалению, в практике строителей нет такого понятия, как класс жилья, по этому до сих пор, отдавая деньги за квартиру, мы покупаем не жилье определенного класса, платим не за качество строительства, а скорее за местоположение дома в престижном районе или за вид из окна, — говорит Михаил Сашко. — Заключая договор долевого участия в строительстве, покупатели должны получить полное представление, какой объект они получат в итоге. Каким будет материал всех стен, какого уровня отделка. К нам поступало несколько обращений от покупателей, у которых после установки в квартире стальной входной двери дверь выпала вместе с частью стены. Начинаем разбираться, и оказывается, что межквартирная перегородка в квартире была выполнена из гипсокартона. Материала, который не должен быть использован для межквартирных стен. Здесь должен быть применен материал стены с капитальностью не меньше, чем капитальность самого дома. Поэтому важно не только внимательно проверять качество проведенных работ, но на этапе заключения договора долевого участия тщательно изучать проект дома».

Дата добавления: 2015-05-10